서울북부지법 2016타경998-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-01-19 경매접수
2. 16-01-20 경매개시결정
3. 16-03-31 배당요구종기
4. 16-11-21 3차 매각기일 · 최저가 2억 9440만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.27㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1000만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

124.27㎡ (37.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중화동 207-14

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 중화동 중화역 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포 및 상가와<br />중소규모 아파트단지, 빌라 등이 혼재되어 있는 지역으로 인근 간선도로변으로 각<br />종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 근린공원, 시<br />장 등의 생활편익시설이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(중랑역, 경의/중앙)이 도보로 인접해 위치하여 일반대중교통사정은 대체<br />로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1층 105호로서, <br />외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재치장 마감 등, <br />내벽 : 인테리어 치장 마감, 창호 : 스테인레스 유리새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 105호: 일반음식점(인접한 104호와 일체로 정육식당-함평농가한우로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공통위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 가장형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역,제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 도로(접합), 가축사육<br />제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.11.22일이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하2층 - 지상15층 규모의 주상복합으로서 집합건축물대장상 총 84<br /> 세대/7호임.<br />(3)기 타 : 본건의 위치확인은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도를 기준으<br /> 로 본건 상가건물내 점포 점유자들로부터 협조받은 범위내의 탐문<br /> 내용 등을 참조하여 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실 확인시<br /> 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바<br /> 랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우로 223-8, 1층105호 (중화동,미영리치타운102) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

최○○

소유자

하○○

압류권자

서울특별시중랑구(교통행정과)

임차인

정○○

채권자

에프케이1606유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자

자이온씨앤지 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-11-21 · 서울특별시 중랑구 망우로 223-8, 1층105호 (중화동,미영리치타운102) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트,근린생활시설) 1층 1142.16㎡ 2층 737.05㎡ 3층 587.82㎡ 4층 587.82㎡ 5층 587.82㎡ 6층 587.82㎡ 7층 587.82㎡ 8층 587.82㎡ 9층 587.82㎡ 10층 587.82㎡ 11층 587.82㎡ 12층 587.82㎡ 13층 587.82㎡ 14층 587.82㎡ 15층 587.82㎡ 지하1층 1986.48㎡ 지하2층 2046.96㎡ 옥탑 177.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 124.27㎡

당사자

채권자

에프케이1606유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 국민은행) 외 1

채무자

자이온씨앤지 주식회사

소유자

하광식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 175m · 한국디지털융합직업전문학교
• 565m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 568m · 중목초등학교
• 612m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 659m · 장안중학교 · 중학교
• 674m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 684m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 963m · 면목초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 중랑중학교 · 중학교

버스

• 154m · 중랑역.동부시장1 · 320
• 190m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 197m · 중랑역.동부시장 · 105, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2212, 241, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 240m · 중랑역.동부시장1 · 2114
• 263m · 태릉시장입구굴다리 · 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 망우로 223-8, 1층105호 (중화동,미영리치타운102)

감정가

4억 6000만

최저가

2억 9440만 (64%)

건물면적

124.27㎡ (37.6평)

기일

16-11-21

등기부현황

등기 기재 없음