서울북부지법 2016타경1076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-21 · 경매접수
2. 16-01-22 · 경매개시결정
3. 16-04-04 · 배당요구종기
4. 16-05-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1404만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

34.85㎡ (10.5평)

토지면적

33.33㎡ (10.1평)

제시외면적

1.30

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

818만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

중랑천로15길

건물 · 대지권

건물

34.85㎡ (10.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

중화동 324-104

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

이명남

소유자

이명남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 경의중앙선 "중랑역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 이루어진 주택지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철 경의중앙선 "중랑역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역(2003-08-28),제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 연와조 세멘와즙 1층 건물로서,<br /> 일반건축물대장상 사용승인일 1971.06.30이며,<br /><br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등, <br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 목재창, 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창 등임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 단독주택으로 <br /><br /> 1층 : 주택(1가구)으로 이용중임.<br /> (세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호 ㄱ이 소재하여 개략적인 목측에 의하여 면적사정한 후 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록, 등기사항전부증명서(건물) 및 일반건축물대장상 본건 지붕은 세멘와즙으로 되어 있으나, 현황 경량철판 기와지붕으로서 서로 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 내부/외부관찰 및 줄자에 의한 실측 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.<br /><br />나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.<br /><br />다. 제시외건물은 개략적인 목측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 324-104 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 중화동 324-104 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

공유자

염○○

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

임차인

남○○

임차인

염○○

임차인

조○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-09 · 서울특별시 중랑구 중화동 324-104 · 대 71.1㎡ (갑구 16번 이명남 지분 15/32 전부)
• 16-05-09 · 서울특별시 중랑구 중화동 324-104 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 33.55㎡ 제시외-화장실 벽돌조 슬래브지붕 1층소재 1.3㎡

주변

학군

• 727m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 734m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 752m · 한국디지털융합직업전문학교
• 823m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 869m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 876m · 중목초등학교
• 945m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 950m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1018m · 전동중학교 · 중학교
• 1048m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1058m · 장안중학교 · 중학교
• 1067m · 서울반도체고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 중랑으뜸새마을금고본점 · 2114, 2115
• 139m · 중랑세무서 · 2114, 2115
• 229m · 중랑교(미정차) · 1108, 3100, 3100N, 3500, 3600
• 261m · 이문동삼익아파트 · 1218, 145, 273
• 269m · 이문동삼익아파트 · 1218, 145, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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