서울북부지법 2016타경1311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-26 · 경매접수
2. 16-01-27 · 경매개시결정
3. 16-04-12 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 2317만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

374.16㎡ (113.2평)

토지면적

720.23㎡ (217.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2231만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6161만

담당계

4계 · 02-910-3674 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제

건물 · 대지권

건물

374.16㎡ (113.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동4가 359-3

호

1층

당사자

채권자

삼선새마을금고

채무자

동선제2구역주택재개발정비사업조합

소유자

동선제2구역주택재개발정비사업조합

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 지하철4호선"성신여대입구역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 후면으로 단독주택 등이 소재하는 노선가의 미성숙 상가지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-5)는 일단지로서 부정형의 토지로 기호(7)건물(업무용)의 건부지,<br />기호(6)은 세장형의 토지로 기호(7)건물의 부속토지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5):일단지로서 남동측으로 광대한면 및 남서측 일부에 노폭 약6미터 도로, 북동측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로 소재함.<br />기호(6): 남동측으로 광대한면도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1-6)공히<br />도시지역, 중심지미관지구, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역, 건축허가착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재개발구역, 과밀억제권역, 상대정화구역,<br /><br />기호(1):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 도로(접함),<br />기호(2):일반상업지역, 제2종일반주거지역,<br />기호(3):제2종일반주거지역,<br />기호(4):일반상업지역,<br />기호(5):일반상업지역, 도로(저촉), 도로(접함),<br />기호(6):일반상업지역, 도로(저촉), 도로(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.<br />2.본건 기호(1)- 7.7㎡, 기호(5)-0.8㎡, 기호(6)-0.5㎡ 는 동선제2구역주택재개발정비사업조합 정비기반시설 무상양도양수 감정평가(가격시점 2014년1월31일)를 받은바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. <br />3.본건토지는 동선제2구역 주택재개발정비사업 구역내 소재.(사업시행인가(2014년3월6일)).<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕1층 업무시설(사무실)로 사용승인일(2009년1월)<br />외벽:드라이비트 마감 등,<br />내벽:페인팅 마감 등,<br />창호:샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 업무시설(사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.사무실내 임의적 구획있음.<br />3.기호(4) 361-1번지상에 기호(7)건물과 별개의 일반건축물대장(지하1/지상3층)및 건물등기사항전부증명서, 기호(2,3)지상에 기호(7)건물과 별개의 각각의 건물등기사항전부증명서 있으나 현황은 멸실됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동4가 359-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동선동4가 359-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 동선동4가 363 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 동선동4가 361-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 동선동4가 361-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 동선동4가 360-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 동선동4가 359-3 동선동4가업무시설 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 대우건설

공유자

성○○

교부권자

성북세무서(재산법인납세과)

근저당권자

조○○

근저당권자

최○○

압류권자

서울특별시성북구(세무2과)

압류권자

서울특별시성북구(환경과)

임차인

(주)키미어패럴 김승미

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

삼선새마을금고

채무자겸소유자

동선제2구역주택재개발정비사업조합

임차인현황

매각공고

• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 359-3 · 대 502.3㎡
• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 359-6 · 대 63.5㎡
• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 363 · 대 76.7㎡
• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 361-1 · 대 66.1㎡
• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 361-2 · 대 10.3㎡
• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 360-4 · 대 2㎡ (갑구 15번 동선제2구역주택재개발정비사업조합 지분 2/3 전부)
• 16-10-10 · 서울특별시 성북구 동선동4가 359-3 동선동4가업무시설 · 철근콘크리트구조 평지붕 1층 업무시설(사무소) 374.16 ㎡

주변

학군

• 112m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 166m · 고명중학교 · 중학교
• 240m · 매원초등학교 · 초등학교
• 316m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 325m · 성신초등학교 · 초등학교
• 377m · 성신여자중학교 · 중학교
• 415m · 개운중학교 · 중학교
• 561m · 성신여자대학교 · 대학교
• 649m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 767m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 794m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울돈암초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 풍림아파트 · 성북20
• 189m · 풍림106동 · 성북20
• 203m · 미아리고개.미아리예술극장 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 239m · 고명중고교 · 성북20
• 241m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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