서울북부지법 2016타경2789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-02 · 경매접수
2. 16-03-02 · 경매개시결정
3. 16-05-13 · 배당요구종기
4. 16-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1840만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

97.35㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

1184만 (최저가의 10%)

청구금액

1682만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제

도로명주소

아리랑로19길

건물 · 대지권

건물

97.35㎡ (29.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

정릉동 506-159

호

3층

당사자

채권자

이웅기

채무자

김종운

소유자

김종운

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 “서울정수초등학교” 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1992.05.14)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 판넬 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택이나, 현황 공실상태이며 철거가 진행되다 중단된 상태임.<br />(301호: 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등<br /> 301호 복층: 방2, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 창고, 발코니 등의 구조임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있었으나, 상당기간 공실로 있었던 바, 설비의 가동여부는 불확실함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사지로서 대체로 사다리형의 토지이며, 연립주택의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 진입로가 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 제한보호구역 (후방지역:500m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향<br />검토대상구역 (자세한사항별도확인:문화체육과) <서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀<br />억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역 <학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 본건의 위치확인은 관련공부, 점유현황, 평가전례 및 개략적인 외부관찰 등을 참고하여 확인하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />2. 본건은 현장조사시 후첨 “사진용지”와 같이 본 단지의 동측 진입로는 시건장치된 상태로 폐쇄되어 일반인의 출입이 통제되어 있는 상태이며, 101동과 102동 전체가 공가인 상태로서 주위 탐문 결과 수년전부터 거주인이 없었던 것으로 조사되었으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />3. 본건이 속한 연립주택은 정릉7주택재건축정비사업 구역내에 위치하여 주택재건축사업이 진행중에 있으며, 현재 사업시행인가를 받은 것으로 조사되었는 바 조합원 지위 승계 여부, 분담금, 청산대상 여부 등의 자세한 사항은 조합에 확인하시기 바라며, “서울특별시 클린업시스템(cleanup.seoul.go.kr)”에 따르면 사업의 개략적인 진행정도는 다음과 같은 바 참고하시기 바랍니다.(조합 :정릉7주택재건축정비사업조합, 서울특별시 성북구 아리랑로 19길 100, 관리사무소(정릉동))<br /><br /> - 정릉7주택재건축정비사업<br /> .조합설립추진위원회 승인: 2005-03-31 [(변경)승인] <br /> 동의율: 84.2<br /> .조합설립인가: 2015-06-16 [(변경)인가]<br /> .사업시행인가: 2011-12-20[(변경)인가고시]<br /> 동의율: 100<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 아리랑로19길 100, 101동 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 건물 현황 폐가임

부동산표시목록

기타

정릉7주택재건축정비사업조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-21 · 서울특별시 성북구 아리랑로19길 100, 101동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 315.36㎡ 2층 302.76㎡ 3층 302.76㎡ 지층 424.20㎡ 용도 지층 주차장 338.34 보이러실 85.86 101동 102동 주차장은 공유임 철근콩크리트조 97.35㎡

주변

학군

• 298m · 정수초등학교 · 초등학교
• 446m · 정석학원
• 585m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 618m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 717m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 803m · 북악중학교 · 중학교
• 812m · 동구여자중학교 · 중학교
• 873m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 956m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 989m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 1017m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 세계문화유산정릉 · 성북22
• 170m · 우방아파트 · 1162
• 216m · 교수단지 · 1162
• 225m · 정수빌라 · 성북05
• 236m · 중앙하이츠후문 · 성북05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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