서울북부지법 2016타경5337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-15 · 경매접수
2. 16-04-18 · 경매개시결정
3. 16-06-29 · 배당요구종기
4. 16-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 6700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

772.58㎡ (233.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3670만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 5000만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

동소문로

건물 · 대지권

건물

772.58㎡ (233.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 1-2

당사자

채권자

주식회사 하나저축은행

채무자

주식회사 신일건업

소유자

홍범식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(지하철 4호선)" 남동측 인근<br />에 위치하고 있으며, 주위는 대로변으로 상업용, 업무용 시설 등이 혼재하고, 후면으로 <br />공동주택 이 혼재하는 지역으로서, 주위 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근<br />에 지하철역(성신여대입구역, 4호선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 14층 건물 내 10층 10001호 및 10002호로서,<br />외벽 : 판넬마감 등,<br />내벽 : 내부 인테리어마감 등,<br />창호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)는 극장(CGV), 기호(나)는 매표소 및 매점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 평지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 문화집회시설 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35m내외, 남서측으로 폭 약 25m내외, 남동측 및 북동측으로 폭<br />약 8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 동선동1가 1-2<br />일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심), 도로(접합), 도 <br />로(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억<br />제권역임.<br />기호(2) : 동선동1가 1-4<br />일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심), 도로(접합), 철<br />도(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.<br />기호(3) : 동선동1가 1-7<br />일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심), 도로(접합), 도 <br />로(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억<br />제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(가)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 729.77㎡이나, 집합건 <br /> 축물대장상 729.58㎡로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 건물은 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문로 106, 10층10001호 (동선동1가,유타) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 동소문로 106, 10층10002호 (동선동1가,유타) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 성신여대 앞 “유타”라는 주상복합 건물로 10층,11층,12층에는 “시네떼끄”라는 회사가 직영하는 복합영화 상영관이 있음. 특히 이건 경매 부동산 10층에는 현황명령서에 기재된 부동산 10층 10001호와 10층 10002호는 구분되어 잇지 않고, 10층 전체를 터서(오픈) 티겟박스 및 커피 등 판매점 3~4개의 시설 등이 있어 보임. 특히 복합상영관 매니저(정은영, 여자)에게, 복합상영관 호수에 대하여 문의하였으나, 정확한 호수 구분은 모른다고 진술함. 또한 10층 내에 있는 각종 시설은 시네떼끄라는 회사가 모두 직영을 하여 임차인 존재하지 않는다 함.

부동산표시목록

교부권자

강남세무서(재산세2과)

교부권자

경기도용인시(징수과)

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

대전광역시유성구(세무과)

교부권자

삼성세무서(법인납세1과)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

원주세무서(개인납세과)

교부권자

의정부시(징수과)

교부권자

잠실세무서(개인납세2과)

교부권자

잠실세무서(재산세과)

근저당권자

삼성케미칼코팅 주식회사

소유자

홍○○

임차인

주식회사 시네떼끄

지상권자

서울메트로

채권자

주식회사 하나저축은행

채무자겸소유자

주식회사 신일건업

임차인현황

매각공고

• 16-09-05 · 서울특별시 성북구 동소문로 106, 10층10001호 (동선동1가,유타) · 철골철근콘크리트구조 판매시설, 근린생활시설, 문화집회시설 지하7층 1,799.06㎡ 지하6층 1,737.95㎡ 지하5층 1,737.95㎡ 지하4층 1,737.95㎡ 지하3층 1,536.05㎡ 지하2층 1,715.35㎡ 지하1층 1,449.05㎡ 1층 1,018.94㎡ 2층 1,015.39㎡ 3층 1,053.43㎡ 4층 1,053.43㎡ 5층 1,053.43㎡ 6층 1,053.43㎡ 7층 1,053.43㎡ 8층 1,060.48㎡ 9층 1,060.48㎡ 10층 1,060.48㎡ 11층 1,060.48㎡ 12층 1,060.48㎡ 13층 1,060.48㎡ 14층 1,060.48㎡ 철골철근콘크리트조 729.77㎡ 토지별도등기있음
• 16-09-05 · 서울특별시 성북구 동소문로 106, 10층10002호 (동선동1가,유타) · 철골철근콘크리트구조 판매시설, 근린생활시설, 문화집회시설 지하7층 1,799.06㎡ 지하6층 1,737.95㎡ 지하5층 1,737.95㎡ 지하4층 1,737.95㎡ 지하3층 1,536.05㎡ 지하2층 1,715.35㎡ 지하1층 1,449.05㎡ 1층 1,018.94㎡ 2층 1,015.39㎡ 3층 1,053.43㎡ 4층 1,053.43㎡ 5층 1,053.43㎡ 6층 1,053.43㎡ 7층 1,053.43㎡ 8층 1,060.48㎡ 9층 1,060.48㎡ 10층 1,060.48㎡ 11층 1,060.48㎡ 12층 1,060.48㎡ 13층 1,060.48㎡ 14층 1,060.48㎡ 철골철근콘크리트조 42.81㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 389m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 481m · 성신여자대학교 · 대학교
• 486m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 성신초등학교 · 초등학교
• 566m · 성신여자중학교 · 중학교
• 585m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 598m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 602m · 고명중학교 · 중학교
• 631m · 매원초등학교 · 초등학교
• 653m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 659m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 72m · 성신여대입구역(미정차) · 1101, 1102
• 73m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04
• 83m · 성신여대입구역(미정차) · 1101, 1102
• 85m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 105m · 성신여대입구역2번출구.돈암시장 · 1014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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