서울북부지법 2016타경6507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-07-26 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

7323만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

봉우재로71길

건물 · 대지권

건물

59.28㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

망우동 572

당사자

채권자

주식회사 하나은행(구:주식회사 한국외환은행)

채무자

박인홍

소유자

양지은

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "우림시장로터리" 북서측 인근에 위치하는 용마<br />프라자,상가,아파트 9층건내 7층 703호 아파트로서 인근으로 단독주택, 다세대주택, 중.<br />소규모 아파트등이 위치하고 도로변으로 은행, 음식점, 마트등 상가가 소재하는 제3종<br />일반주거지역의 재래식시장(우림시장)내 주상복합 아파트로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통편의는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 9층 건내 7층 703호로서<br /><br />외벽은 세멘몰탈위 수성페인팅, 드라이비트마감<br />내벽은 벽지, 타일마감<br />바닥은 비닐장판, 바닥타일등<br />창호는 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서<br />방3, 주방, 거실, 욕실, 반침, 발코니, 보일러실등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방 구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,<br />도시가스설비, 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 완만한 하향경사를 이룬 삼각형의 토지로서 상가,아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 8미터의 아스팔트포장 도로와 남서측으로, 노폭 약 4미터의 시장진입로 및 통로<br />와 북동측으로 접하여 차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제3종일반주거지역, 시장(2003-08-28), 가축사육제한구역(문의:<br />지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-<br />257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 봉우재로71길 18, 7층703호 (망우동,용마프라자,상가,아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

신○○

소유자

양○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

현○○

채권자

주식회사 하나은행(구:주식회사 한국외환은행)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-10 · 서울특별시 중랑구 봉우재로71길 18, 7층703호 (망우동,용마프라자,상가,아파트) · 철근콘크리트 라멘조 평스라브 지붕 9층 판매,근린,업무시설 및 아파트 1층 1252.82㎡ 2층 1252.82㎡ 3층 1252.82㎡ 4층 1252.82㎡ 5층 569.42㎡ 6층 569.42㎡ 7층 569.42㎡ 8층 569.42㎡ 9층 569.42㎡ 지하1층 1985.16㎡ 지하2층 1965.66㎡ 지하3층 1769.43㎡ 층별용도:1층 판매시설 956.73 계단,화장실등:296.09 2층 제1종근린생활시설(일반목욕장):1252.82 3층 제1종근린생활시설(일반목욕장):1252.82 4층 근린시설:1077.11 계단,화장실등:175.71 5층,6층,7층,8층,9층 아파트 지하1층 판매시설:1214.86 주차장(램프):293.76 계단,화장실등:476.54 지하2층 주차장 1679.31 계단,화장실등:286.35 지하3층 주차장:1069.47 전기기계,계단실:699.96 철근콘크리트조 59.28㎡

주변

학군

• 47m · 엠아이티아카데미
• 401m · 혜원여자중고학교
• 447m · 봉화중학교 · 중학교
• 454m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 455m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 471m · 봉화중학교 본관
• 505m · 면일초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 902m · 신내초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 935m · 상봉중학교 · 중학교

버스

• 93m · 우림시장 · 2230, 271
• 156m · 삼룡사입구 · 2227, 242
• 169m · 봉우재고개 · 2230, 271
• 191m · 봉우재고개 · 2230, 271
• 192m · 삼룡사입구 · 2227, 242

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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