서울북부지법 2016타경12151-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-09 · 경매접수
2. 16-09-30 · 경매개시결정
3. 16-12-16 · 배당요구종기
4. 18-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3379만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.72㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7273만

담당계

9계 · 02-910-3679

도로명주소

동소문로

건물 · 대지권

건물

36.72㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

248

호

15층

당사자

채권자

진영록

채무자

돈암제2구역제1지구주택개량재개발조합

소유자

돈암제2구역제1지구주택개량재개발조합

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "길음역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 부동산, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 길음시장, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 동측으로 "길음역(4호선)"이 소재하는 등 제반교통 여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 내 지하층 4호외 17개호로서,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감,<br /> 내 벽 : 페인팅 마감,<br /> 천 정 : 텍스 마감, <br /> 바 닥 : 인조석 물갈기 또는 아스타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린시설[기호(1)-(15)] 및 판매시설[기호(16)-(18)]이나, 기준시점 현재 본건을 포함하여 지하층 전체가 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린 및 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 내외로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 도로(접합),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(2)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 도로(지구단위재정비)(접합),<br />하천(2013-01-17)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건(상가)의 위치는 집합건축물대장상 현황도면, 평가선례, 목측에 의한 내부관찰, 점유사용부분 및 상가관리사무소 직원의 안내 등을 통하여 확인하였습니다.<br /><br />2) 본건 및 본건이 속한 제 지하층은 후첨 “사진용지”와 같이 지하층 대부분이 오픈상가로서 공실상태이며, 기호(1) - 기호(9), 기호(14), 기호(17), 기호(18)은 견고한 벽체 및 각 호수의 경계를 구분할 수 있는 구분선으로 경계표시가 되어 있으나, 기호(10) - 기호(13), 기호(15), 기호(16)은 견고한 벽체 구분없이 각 호수의 경계를 구분할 수 있는 구분선으로만 경계표시가 되어있습니다. 또한 본건 기호(1) - (18) 모두 바닥에 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있는 관계로 ⌜집합건물의 소유 및 관리에 관한법률⌟ 시행령 제2조(경계표지) 및 제3조(건물번호표지)를 충족하고 있는 상태인 바 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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미상 · 0명

* 현장 소장에게 문의한 바, 지하 전부 공실이라고 진술함. * 본건 전부 스테인레스 강판(너비 3cm)으로 가로, 세로 경계표시가 되어 있음. (호수표시는 스텐레스 가로 1cm, 세로 5cm) * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

서울특별시성북구(환경과)

배당요구권자

주식회사 유림통상

배당요구권자

최○○

압류권자

서울특별시성북구(교통행정과)

채권자

진○○

채무자겸소유자

돈암제2구역제1지구주택개량재개발조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-30 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층63호 (길음동,삼부아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 및 근린및 판매시설 1층 1421.42㎡ 2층 1421.42㎡ 3층 1421.42㎡ 4층 991.12㎡ 5층 991.12㎡ 6층 991.12㎡ 7층 991.12㎡ 8층 991.12㎡ 9층 991.12㎡ 10층 991.12㎡ 11층 991.12㎡ 12층 991.12㎡ 13층 991.12㎡ 14층 991.12㎡ 15층 991.12㎡ 지층 1896.84㎡ 철근콘크리트조 12.24㎡
• 17-10-30 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층64호 (길음동,삼부아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 및 근린및 판매시설 1층 1421.42㎡ 2층 1421.42㎡ 3층 1421.42㎡ 4층 991.12㎡ 5층 991.12㎡ 6층 991.12㎡ 7층 991.12㎡ 8층 991.12㎡ 9층 991.12㎡ 10층 991.12㎡ 11층 991.12㎡ 12층 991.12㎡ 13층 991.12㎡ 14층 991.12㎡ 15층 991.12㎡ 지층 1896.84㎡ 철근콘크리트조 12.24㎡
• 17-10-30 · 서울특별시 성북구 동소문로 248, 102동 지하층65호 (길음동,삼부아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 및 근린및 판매시설 1층 1421.42㎡ 2층 1421.42㎡ 3층 1421.42㎡ 4층 991.12㎡ 5층 991.12㎡ 6층 991.12㎡ 7층 991.12㎡ 8층 991.12㎡ 9층 991.12㎡ 10층 991.12㎡ 11층 991.12㎡ 12층 991.12㎡ 13층 991.12㎡ 14층 991.12㎡ 15층 991.12㎡ 지층 1896.84㎡ 철근콘크리트조 12.24㎡

주변

학군

• 587m · 계성고등학교 · 고등학교
• 732m · 매원초등학교 · 초등학교
• 739m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 740m · 고명중학교 · 중학교
• 824m · 미아초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 859m · 숭곡중학교 · 중학교
• 907m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 931m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 957m · 개운중학교 · 중학교
• 960m · 정석학원

버스

• 50m · 길음시장 · 1114, 1164
• 51m · 길음뉴타운 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 150, 151, 152, 160, 163, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 62m · 길음뉴타운 · 100, 102, 103, 107, 140, 142, 143, 150, 151, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 91m · 길음시장 · 1113, 성북08
• 94m · 길음역7번출구 · 성북08, 성북09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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