서울북부지법 2016타경101099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-19 · 경매접수
2. 16-02-22 · 경매개시결정
3. 16-05-12 · 배당요구종기
4. 16-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.86㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

3379만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

도로명주소

망우로74가길

건물 · 대지권

건물

51.86㎡ (15.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

망우동 152-40

호

2층

당사자

채권자

한화생명보험주식회사

채무자

김동민 외 5

소유자

김동민 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울망우초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 연립·다세대주택, 각종 근린생활시설, 임야 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 경사 슬래브지붕 2층 건물 내 <br />1층 101호로서, <br />집합건축물대장등본상 1987년 03월 26일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 목재창 및 알루미늄샷시 마감 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 북측으로 노폭 약 6M 내외 및 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접하고 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역(2003-08-28),제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대<br />정화구역(관할 교육청에확인요망)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(관할교육청에<br />확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 현장조사결과 점유현황 및 출입문 외부표시는 나동 1층 101호이나, 본 동의 건물 외부표시는 "비룡 가동"으로 되어 있어 서로 상이하오니 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 평가선례 및 개략적인 내부/외부관찰을 기준으로 하였는 바 낙찰 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 152-40 나동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

한국주택금융공사

가압류권자

한화생명보험 주식회사

근저당권자

유비제구차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행)

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

한국주택금융공사

채권자

한화생명보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김환식의 상속인 김동민

채무자겸소유자

망 김환식의 상속인 김민욱

채무자겸소유자

망 김환식의 상속인 박지은

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-19 · 서울특별시 중랑구 망우동 152-40 나동 1층101호 · 벽돌조 경사 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 103.72㎡ 2층 103.72㎡ 지층 103.72㎡ 벽돌조 51.86㎡

주변

학군

• 130m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 249m · 봉화중학교 · 중학교
• 276m · 봉화중학교 본관
• 473m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 525m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 536m · 영란여자중학교 · 중학교
• 605m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 625m · 엠아이티아카데미
• 643m · 동원중학교 · 중학교
• 691m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울신내초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 금란교회앞 · 2227
• 214m · 금란교회(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005
• 214m · 금란교회 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평, N72
• 224m · 금란교회 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2236, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 8005가평, N72
• 228m · 금란교회(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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