서울북부지법 2016타경103330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-10 · 경매접수
2. 16-06-13 · 경매개시결정
3. 16-08-24 · 배당요구종기
4. 16-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5711만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.21㎡ (7.9평)

토지면적

14.31㎡ (4.3평)

제시외면적

3.25

보증금

571만 (최저가의 10%)

청구금액

738만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

상봉중앙로8다길

건물 · 대지권

건물

26.21㎡ (7.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

상봉동 279-119

호

2층

당사자

채권자

주식회사 한승자산관리대부

채무자

임상엽

소유자

임상엽

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 상봉동 소재 “상봉중학교”남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,아파트 및 소규모근린생활 시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량출입 가능하며 인근에 지하철 경춘선,경의중앙선 "망우역" 및 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로, 서측으로 로폭 약2미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),<br />가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상임.<br />(2)기타:<br />-본건 대상물건의 소재지,면적,구조 등은 귀원 제시목록 및 관련 공부에 의하였으며, 제시외 건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였습니다.<br /><br />-본건 지상에 소재하는 담장, 현관 등 부속물은 거래 관행, 단독의 경제적 효용가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br />-본건은 매각지분 갑구 2번 임상엽 지분(지분 2/13 전부)만의 평가로서 정확<br /><br />한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 본건 토지,건물 전체를 기준으로 평가하여 지분비율을 승하여 면적사정하여 감정평가액을 결정하였습니다.<br /><br />-본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 건축물현황도, 외부탐문 등을 참고로 작성하여 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바랍니다. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건물로<br /><br />외벽:적벽돌쌓기<br />창호:샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(4가구)로 이용중임.<br /><br />지층:주택(1가구)<br />1층:주택(2가구)<br />2층:주택(1가구)<br />옥탑:주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등을갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 옥탑은 물탱크실이나 현황 주거용임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상임.<br />(2)기타:<br />-본건 대상물건의 소재지,면적,구조 등은 귀원 제시목록 및 관련 공부에 의하였으며, 제시외 건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였습니다.<br /><br />-본건 지상에 소재하는 담장, 현관 등 부속물은 거래 관행, 단독의 경제적 효용가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br />-본건은 매각지분 갑구 2번 임상엽 지분(지분 2/13 전부)만의 평가로서 정확<br /><br />한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 본건 토지,건물 전체를 기준으로 평가하여 지분비율을 승하여 면적사정하여 감정평가액을 결정하였습니다.<br /><br />-본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 건축물현황도, 외부탐문 등을 참고로 작성하여 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 279-119 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8다길 2-13 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가처분권자

주식회사 한승자산관리대부

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사(징수부)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

주식회사 한승자산관리대부

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-05 · 서울특별시 중랑구 상봉동 279-119 · 대 93㎡ (갑구 2번 임상엽 지분 2/13 전부)
• 16-12-05 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8다길 2-13 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택(4가구) 1층 46.37㎡ 2층 44.68㎡ 지층 51.70㎡ 옥탑 6.50㎡ (물탱크실) (갑구 2번 임상엽 지분 2/13 전부) 제시외-가추 기존벽체이용판넬조판넬지붕 0.54㎡ 지층소재-가추 기존벽체이용샷시조슬라브지붕 0.88㎡ 1층소재-가추 기존벽체이용샷시조슬라브지붕 0.88㎡ 2층소재-계단실 기존벽체이용샷시조슬라브지붕 0.49㎡ 2층소재-계단실 샷시조판넬지붕 0.46㎡ 옥탑소재

주변

학군

• 133m · 상봉중학교 · 중학교
• 390m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 430m · 신현중학교 · 중학교
• 432m · 신현중학교 · 중학교
• 507m · 신현고등학교 · 고등학교
• 598m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 759m · 엠아이티아카데미
• 866m · 신내초등학교 · 초등학교
• 870m · 중화고등학교 · 고등학교
• 874m · 서울신내초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 망우역 · 6100
• 253m · 망우역 · 2113, 6100
• 303m · 망우역 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2015, 2016, 202남양주, 2212, 2312A, 2312B, 241, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, N26, N72
• 303m · 망우역(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005
• 314m · 망우역 · 2236

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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