서울북부지법 2017타경63-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-04 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-17 · 배당요구종기
4. 19-10-21 · 10차 매각기일 · 최저가 375만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

6.23㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

면목로44길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 6.23㎡ (1.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

44

호

12층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 “면남초등학교”북동측 인근에 위치<br />(면목로44길 28)하며, 주변은 각종 상가, 점포, 근린생활시설, 재래시장, 단독 및<br />디세대주택으로 형성된 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(사가정역)이 소재<br />하고 있어 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 내 (사용승인일 : 2009.11.05) 1층 및 2층의 상가로서,<br />외벽 : 화강석(근린생활시설부분) 및 몰탈페인팅(아파트부분)<br />내벽 : 몰탈위 페인팅<br />창호 : 페어글래스 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층(138호) : 텃밭 할인마트의 일부<br />2층(206,231,284,285,286,291호) : 일레븐 PC방의 일부로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방, 도시가스, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링쿨러<br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대에 대지조성된 7필지 일단의 부정형 토지로서 건부지(주상복합<br />부동산)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 사가정로(대로), 북측으로 로폭 약6미터의 아스팔트 포장도로, 서측<br />으로 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층138호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층206호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층231호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층284호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층285호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층286호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층291호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

* 1층(138호), 2층(206호,231호,284호,285호,286호,291호) 공부상 구분건물로 공시되어 있으나, 실제 현황은, 1층전체(텃밭할인마트매장), 2층 9할정도를 P.C방, 좌측 10평남짓 foodinterhet pc cafe 폐업하여 문 닫혀 있음. 위 상가들은 구분없이 사용하고 있어서 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사(징수부)

교부권자

기OOOO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOOOOO)

교부권자

동대문세무서(개인납세2과)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

교부권자

용OOOO(OOOOOO)

교부권자

용OOOOO(OOO)

교부권자

용인세무서(개인납세1과)

교부권자

용인세무서(개인납세2과)

교부권자

중OOOO(OOOOOO)

교부권자

중랑세무서(개인납세1과)

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

압류권자

용OO(OOO)

압류권자

용○○(징수과)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-10-21 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층286호 (면목동,아람플러스리빙) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 1143.3105㎡ 2층 1106.2931㎡ 3층 1106.2931㎡ 4층 613.7676㎡ 5층 613.7676㎡ 6층 613.7676㎡ 7층 613.7676㎡ 8층 613.7676㎡ 9층 613.7676㎡ 10층 613.7676㎡ 11층 613.7676㎡ 12층 613.7676㎡ 지하1층 1537.7156㎡ 지하2층 1517.1833㎡ 지하3층 1502.1837㎡ 지하4층 1490.8413㎡ 철근콘크리트조 6.2291㎡

주변

학군

• 451m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 453m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 559m · 면목중학교 · 중학교
• 563m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 569m · 면목중학교 · 중학교
• 585m · 중화중학교 · 중학교
• 588m · 면중초등학교 · 초등학교
• 688m · 면목고등학교 · 고등학교
• 836m · 용마중학교 · 중학교
• 837m · 용마중학교 · 중학교
• 921m · 서일대학교 · 대학교
• 933m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 사가정시장 · 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 89m · 사가정역4번출구.사가정시장 · 2212, 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 142m · 사가정역2번출구 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 165m · 면목우체국.녹색병원 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 212m · 사가정역 · 2015, 2112, 2227, 2230, 2233, 2311, 2312A, 2312B, 262, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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