서울북부지법 2017타경3635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-04 · 경매접수
2. 17-04-05 · 경매개시결정
3. 17-06-15 · 배당요구종기
4. 18-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

136.86㎡ (41.4평)

건물면적

59.02㎡ (17.9평)

토지면적

136.86㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8885만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

건물 · 대지권

건물

59.02㎡ (17.9평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

성북동 110-2 · 136.86㎡ (41.4평)

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

최상택

소유자

최상택

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "성북초등교" 서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 <br />혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약1-2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 (알씨)조 칼라아스팔트슁글 2층건내 제지하층 제4호로서,<br />외벽은 치장벽돌쌓기·시멘트몰탈위페인팅 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현관1·방4·주방겸식당1·거실1·W/C2·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단지 동향 완경사의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제1종전용주거지역,지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),도로(접합),가축<br /> 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 <br /> 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설<br /> 보호법},역사문화환경보존지역(2016-11-22){문화재보호법},문화재보존영향<br /> 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과){서울특별시 문화재보호 조례},<br /> 과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)<br />기호2: 제1종전용주거지역,지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),도로(접합),가축<br /> 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 <br /> 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설<br /> 보호법},역사문화환경보존지역(2016-11-22){문화재보호법},문화재보존영향<br /> 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과){서울특별시 문화재보호 조례},<br /> 과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)<br />기호3: 제1종전용주거지역,지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),가축사육제한구역<br /> {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한<br /> 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br /> 역사문화환경보존지역(2016-11-22){문화재보호법},문화재보존영향 검토대상구역<br /> (자세한사항별도확인:문화체육과){서울특별시 문화재보호 조례},과밀억제권역<br /> {수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)<br /> <br /> <br /> <br /> <br />기호4: 제1종전용주거지역,지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),도로(접합),가축<br /> 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 <br /> 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설<br /> 보호법},역사문화환경보존지역(2016-11-22){문화재보호법},문화재보존영향<br /> 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과){서울특별시 문화재보호 조례},<br /> 과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)<br />기호5: 제1종전용주거지역,지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),가축사육제한구역<br /> {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한<br /> 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br /> 과밀억제권역{수도권정비계획법}<br />기호6: 제1종전용주거지역,지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),가축사육제한구역<br /> {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한<br /> 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br /> 역사문화환경보존지역(2016-11-22){문화재보호법},문화재보존영향 검토대상구역<br /> (자세한사항별도확인:문화체육과){서울특별시 문화재보호 조례},과밀억제권역<br /> {수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건은 귀제시목록상 "제지하층 제4호"로 등재되어 있으나 현황은 출입문 외부에<br />"제105호"로 표시되어 있음(후첨"출입문사진"참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 110-2 지하층4호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 본건 부동산의 등기부상 호수가 지하층 4호로 공시되어 있으나 실제(현장)는 105호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

강남세무서(개인납세2과)

교부권자

국민건강보험공단용산지사(자격징수부)

교부권자

서울특별시(38세금징수과)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

압류권자

강남세무서(조사과)

압류권자

국민건강보험공단용산지사(자격징수부)

압류권자

삼성세무서(조사과)

압류권자

서울특별시강남구(세무2과)

임차인

최○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

케이에이제십차유동화전문 유한회사(양도인:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-29 · 서울특별시 성북구 성북동 110-2 지하층4호 · 철근콩크리트조 (알씨)조 칼라아스팔트 슁글 2층 연립주택 1층 630.67㎡ 2층 630.67㎡ 옥탑 37.80㎡ 지하1층 630.67㎡ 지하2층 829.57㎡ 철근콩크리트조 (에이:형) 152.20㎡ 지2층(주차장)59.02㎡

주변

학군

• 238m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 268m · 성북초등학교 · 초등학교
• 314m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 494m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 507m · 동방대학원대학교 · 대학교
• 585m · 길상사 불교대학
• 600m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 638m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 695m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 715m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 733m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1002m · 고려사이버대학교 · 대학교

버스

• 54m · 쌍다리 · 성북03
• 60m · 성북구립미술관.쌍다리앞 · 1111, 1112, 2112
• 89m · 용광교회 · 성북03
• 220m · 성북초교.성북선잠박물관 · 1111, 1112, 2112, 성북03
• 221m · 동방문화대학원대학교 · 1111, 1112, 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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