서울북부지법 2017타경5365-13 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-29 · 경매접수
2. 17-05-31 · 경매개시결정
3. 17-08-14 · 배당요구종기
4. 19-01-21 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4416만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.94㎡ (60.2평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

6441만 (최저가의 10%)

청구금액

101억 8719만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

화랑로18라길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 198.94㎡ (60.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

상월곡동 24-126 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

석관1주택재건축정비사업조합

소유자

석관1주택재건축정비사업조합

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동,상월곡동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치하며, 주변으로 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1,3,5,7,9-14,22-3,33-37,39-45,47-49는 차량통행이 가능하며, 기호 4,5,8,15 -18,29,20,21,32,28,46은 인근까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "상월곡역" 이 위치하는 바, 대중교통 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 형태 세장형 평지: 기호 1,3,11,19,22,29,32,33,38,42,43,44,45 삼각형 평지: 기호 8,9,14,21,25,27,36 사다리형 평지: 기호 23,41,46,47 부정형 평지: 기호 5,6,7,10,12,13,15,16,17,18,20,24,26,28,30,31,34,35,37,39,40,48,49 부정형 완경사 : 기호 4 ■ 이용상태 본건 기호 1,34 지상에는 근린생활시설용 건물이 소재하며, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호 9,22,38,49 지상에는 주거용 건물이 소재하며, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호 3,5,8,21,24,25,27,36,47,48은 잡종지 등으로 이용중임. 본건 기호 4,6,7,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,23,26,28,29,30,31,32,33,35,37,39, 40,41,42,43,44,45,46은 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1은 북측 광대로 및 동측 세로에 접하며, 기호 3,36은 북측 광대로와 접하며, 기호 4-35,37-49는 세로(가) 및 세로(불) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,36 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 4 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과) <서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 5,32,46 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 6 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2015-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 7,8,43 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검 토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 기호 9,33,41,48,49 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 10,28,30,39 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 11,12,45 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 13,26,42 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인 :문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 14,15,16,17,18,19,20,21,38 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 22 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화 재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 24,27,31,44 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 25 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2015-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 29 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 지붕 지상3층 건으로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

규모 및 구조 등으로 보아 영향 있을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 2중 부속 세멘부록 스레트즙 단층(차고 26.45㎡)은 현황 소재 불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호 2는 건물의 출입구가 폐문으로 출입이 불가함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1. 석관동 341-15(화랑로 196)의 건물은 문이 잠겨 있었으며 폐가로 보여짐. 2. 석관동 341-38(화랑로 194, 잡종지 350㎡)은 건물이 없고, 철제펜스가 쳐져 있으며 건축자재등 쌓여 있음. 3. 석관동 338-176 잡종지 178㎡는 화랑로22가길 6-5와 화랑로22가길 6-6의 건물소유자의 마당과 인접해 있으며 공터로 있음. 4. 석관동 338-46 전 104㎡는 나대지 공터로 일부부지에 차량이 주차 되어 있음. 5. 상월곡동 24-126(화랑로18라길 18)은 주택 1채가 있으며 사람이 거주하지 않은 것으로 보여짐. 6. 석관동 338-415(화랑로22길 43)에는 3층 건물이 있으나 문 잠겨있고 사람 거주하지 않는 것으로 보여짐. 7. 석관동 338-415(화랑로22길 45, 대 285㎡)에는 새오름어린이집 건물이 소재하나 운영하지 아니함. 8. 나머지 경매대상 부동산은 도로로 사용중이며 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.(각 사진 참조) 9. 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO OOOO

가압류권자

삼성물산 주식회사

가압류권자

삼일감정평가법인 주식회사

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주식회사 대우건설

가압류권자

주식회사 제일감정평가법인

가처분권자

석OOOOOOOOOOOOO

가처분권자

석관1주택재건축정비사업조합

공유자

서OOOOOOOO

공유자

서울특별시성북구청

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOOOO)

교부권자

성OOOO(OOOOOO)

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

서울특별시성북구

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주식회사 제일감정평가법인

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국민건강보험공단성북지사(징수부)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서울특별시성북구(세무1과)

압류권자

서울특별시성북구(세무2과)

압류권자

성OOOO(OOOOOO)

압류권자

성OOOO(OOOOOOO)

압류권자

성북세무서(재산법인납세과)

압류권자

성북세무서(재산법인세과)

유치권자

송OO

유치권자

송○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 대우건설

채무자겸소유자

석OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

석관1주택재건축정비사업조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-21 · 서울특별시 성북구 상월곡동 24-126 · 대 162㎡
• 19-01-21 · 서울특별시 성북구 화랑로18라길 18 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 77.88㎡ 지하실 21.59㎡

주변

학군

• 233m · 월곡중학교 · 중학교
• 246m · 월곡중학교 · 중학교
• 523m · 예술정보관 · 대학교
• 570m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 589m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 662m · 장위초등학교 · 초등학교
• 708m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 745m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 886m · 석관초등학교 · 초등학교
• 1011m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1026m · 장위중학교 · 중학교
• 1137m · 숭인초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 165m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 188m · 월곡중학교 · 성북12
• 263m · 월곡중학교 · 1226, 성북12
• 276m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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