서울북부지법 2017타경5365-4 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

838.00㎡ (253.5평)

제시외면적

없음

보증금

2658만 (최저가의 10%)

청구금액

101억 8719만

담당계

5계 · 910-3675

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 도로

대지권

석관동 338-643 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동,상월곡동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치하며, 주변으로 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1,3,5,7,9-14,22-3,33-37,39-45,47-49는 차량통행이 가능하며, 기호 4,5,8,15 -18,29,20,21,32,28,46은 인근까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "상월곡역" 이 위치하는 바, 대중교통 이용은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 형태 세장형 평지: 기호 1,3,11,19,22,29,32,33,38,42,43,44,45 삼각형 평지: 기호 8,9,14,21,25,27,36 사다리형 평지: 기호 23,41,46,47 부정형 평지: 기호 5,6,7,10,12,13,15,16,17,18,20,24,26,28,30,31,34,35,37,39,40,48,49 부정형 완경사 : 기호 4 ■ 이용상태 본건 기호 1,34 지상에는 근린생활시설용 건물이 소재하며, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호 9,22,38,49 지상에는 주거용 건물이 소재하며, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호 3,5,8,21,24,25,27,36,47,48은 잡종지 등으로 이용중임. 본건 기호 4,6,7,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,23,26,28,29,30,31,32,33,35,37,39, 40,41,42,43,44,45,46은 현황 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1은 북측 광대로 및 동측 세로에 접하며, 기호 3,36은 북측 광대로와 접하며, 기호 4-35,37-49는 세로(가) 및 세로(불) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,36 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 4 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과) <서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 5,32,46 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 6 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2015-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 7,8,43 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검 토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 기호 9,33,41,48,49 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 10,28,30,39 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 11,12,45 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 13,26,42 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인 :문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 14,15,16,17,18,19,20,21,38 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 22 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화 재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 24,27,31,44 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 25 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2015-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 29 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 지붕 지상3층 건으로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

규모 및 구조 등으로 보아 영향 있을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 2중 부속 세멘부록 스레트즙 단층(차고 26.45㎡)은 현황 소재 불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호 2는 건물의 출입구가 폐문으로 출입이 불가함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7381만 ~ 3억 2298만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

서울특별시 성북구 석관동 338-643

감정가

10억 1408만

최저가

2억 6583만 (26%)

기일

20-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음