서울북부지법 2017타경6726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-04 · 경매접수
2. 17-07-05 · 경매개시결정
3. 17-09-15 · 배당요구종기
4. 18-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2072만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.44㎡ (7.1평)

토지면적

15.69㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

207만 (최저가의 10%)

청구금액

1031만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

건물 · 대지권

건물

23.44㎡ (7.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

정릉동 642-6

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김용태

소유자

김용태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울북악중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향의 완경사지대의 북측방향 도로보다 낮은 대체로 사다리형의 저지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외 및 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인<br />:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 와즙 1층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1959.11.30)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 목재창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서,<br /><br /> 1층 : 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 기호(2) 건물 1층 면적은 27.75㎡로 되어 있으나, 일반건축물대장상 본건 기호(2) 건물 1층 면적은 29.75㎡로서 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 건물 (기호 ‘㉠ - ㉥’)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건은 수인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 내부구조도는 수차례의 현장방문에도 불구하고 이해관계인의 폐문,부재,시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 평가전례 및 개략적인 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />5) 본건 기호(2) 건물 1층 면적의 경우 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 서로 상이한 바, 본 감정에서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 642-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 정릉로10가길 35-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국민건강보험공단성북지사(징수부)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

성OOOO(OOOOOO)

교부권자

성북세무서(개인납세1과)

교부권자

중OOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서울특별시상수도사업본부(요금과)

압류권자

서울특별시성북구(세무1과)

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠메이드대부 유한회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-23 · 서울특별시 성북구 정릉동 642-6 · 대 102㎡ (갑구5번 김용태 지분 2/13 전부)
• 18-07-23 · 서울특별시 성북구 정릉로10가길 35-7 · 목조 와즙 평가건 주택1동 27.75㎡ (갑구4번 김용태 지분 2/13 전부) 제시외-다용도실 블록조 경량철판기와지붕 1층소재 1.85㎡ -창고 목조 슬라브지붕 1층소재 0.15㎡ -주택 벽돌조 경량철판기와지붕 1층소재 6.92㎡ -화장실 블록조 슬라브지붕 1층소재 0.46㎡ -창고 및 주방 블록조 슬레이트지붕 1층소재 1.08㎡ -차양막 목조 슬레이트지붕 1층소재 3.11㎡

주변

학군

• 48m · 북악중학교 · 중학교
• 359m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 399m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
• 464m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
• 507m · 국민대학교 명원민속관
• 611m · 정수초등학교 · 초등학교
• 627m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 772m · 국민대학교 · 대학교
• 1069m · 길상사 불교대학
• 1102m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 1115m · 정석학원
• 1304m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 북악중학교 · 110A고려대, 1213, 163, 171, 7211, 8111, N31
• 193m · 고려대사범대학부속고등학교 · 1020, 110B국민대, 1213, 163, 171, 7211, N31
• 297m · 청덕초등학교입구 · 1020, 110B국민대, 1213, 163, 171, 1711, 7211, N31
• 346m · 정릉3동주민센터앞 · 1020, 1114
• 348m · 청덕초등학교입구 · 1020, 110A고려대, 1213, 163, 1711, 7211, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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