서울북부지법 2017타경8203-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중화동 450

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 중화동 상봉초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지와<br />빌라 및 기존주택등이 혼재하고 있는 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종<br />근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 시장<br />대형마트 등의 생활편익시설 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대<br />체로 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고<br />지하철역(상봉역 / 7호선,경의중앙)이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중<br />교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 23층 2302호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2302호 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비, 소화전<br />및 화재경보설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-28), 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-08-28),도로(2003-<br />08-28)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의: 지역경제과)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(관할교육청에확인요망<br />)<학교보건법>, 절대정화구역(관할교육청에 확인요망)<학교보건법>, 학교환경위생<br />정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1998.04.29일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상25층 규모의 아파트로 총 192세대,호/가구이며, 전체<br /> 단지규모는 7개동 1314세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 건<br /> 물외관조사와 인근주민 탐문등을 통하여 내부이용상황을 개략적으<br /> 로 추정조사하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매<br /> 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중랑구 동일로 752, 103동 23층2302호 (중화동,한신아파트)

감정가

3억 6000만

최저가

2억 8800만 (80%)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

기일

18-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음