서울북부지법 2017타경12882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-22 · 경매접수
2. 17-12-26 · 경매개시결정
3. 18-03-09 · 배당요구종기
4. 18-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2596만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

6.92㎡ (2.1평)

토지면적

10.90㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

383만

담당계

4계 · 02-910-3674

건물 · 대지권

건물

6.92㎡ (2.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

장위동 76-269

당사자

채권자

차OO(OOO OOOOOOOO)

채무자

이찬선

소유자

이찬선

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "서울장곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2017-05-11), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.<br /><br />2) 본건은 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 평가건주택 단층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1974.09.23)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 목재창 및 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 단독주택으로서,<br /><br /> 1층 : 단독주택으로 이용중임.<br /> 지하실 : 공부상 근린생활시설이나,현황 창고로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.<br /><br />2) 제시외 건물 (기호 ‘㉠ - ㉥’)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람.<br /><br />3) 본건은 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.<br /><br />4) 본건 기호(2) 건물 중 지하실은 본 건물과 제시외 건물의 경계가 육안상 및 물리적으로 구분이 어려운 관계로 본 감정에서는 지하실의 공부상면적 14.02㎡ 이외의 면적 10.0㎡는 제시외건물로 처리하였으나, 경계는 별도로 표시하지 않았는 바 경매진행시 참조하시기 바람.<br /><br />5) 본건 기호(2) 건물 중 지붕 경사로 인하여 생긴 1층중층의 다락방(다용도실)의 경우 본 감정에서는 내부구조도에 표시하였으나 별도로 제시외 건물로 처리하지 않고 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 76-269 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 돌곶이로32길 26-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서울특별시성북구(세무1과)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

서울특별시성북구(환경과)

교부권자

서울특별시종로구(세무1과)

교부권자

서울특별시종로구(주차관리과)

교부권자

성OOOO(OOOOOO)

교부권자

성북세무서(개인납세2과)

근저당권자

명OOOOOO

근저당권자

명동새마을금고

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국민건강보험공단성북지사(징수부)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

서울특별시성북구(세무1과세외)

압류권자

서울특별시종로구(세무1과세외)

압류권자

성OOOO(OOOOOO)

압류권자

성OOOO(OOOOOOO)

압류권자

성북세무서(재산법인납세과)

압류권자

성북세무서(재산법인세과)

채권자

차OO(OOO OOOOOOOO)

채권자

차○○(CHE HANSHENG)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-09 · 서울특별시 성북구 장위동 76-269 · 대 109㎡ (갑구 4번 이찬선 지분 1/10 전부)
• 18-07-09 · 서울특별시 성북구 돌곶이로32길 26-8 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 건평61.85㎡ 지하실 14.02㎡ (갑구 4번 이찬선 지분 1/10 전부) 제시외-보일러실 벽체이용 샷시조 샷시지붕 1층소재 0.16㎡ -주택일부 벽돌조 및 샷시조 슬라브지붕 1층소재 0.50㎡ -비가림막 철파이프조 천막지붕 1층소재 1.16㎡ -차양막 샷시조 렉산지붕 1층소재 0.25㎡ -사무실 벽돌조 및 판넬조 슬라브지붕 및 판넬지붕 1층소재 0.55㎡ -창고일부 벽돌조 슬라브지붕 지하실소재 1.00㎡

주변

학군

• 312m · 장곡초등교
• 387m · 광운초등학교 · 초등학교
• 396m · 남대문중학교 · 중학교
• 404m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 479m · 장위초등학교 · 초등학교
• 548m · 광운대학교 · 대학교
• 563m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 광운인공지능고등학교 · 고등학교
• 646m · 광운중학교 · 중학교
• 663m · 광운대학교 · 대학교
• 759m · 광운대학교 · 대학교
• 782m · 광운대학교 · 대학교

버스

• 123m · 장위동원천주유소 · 147, 261, N51, 성북14-2
• 134m · 장위동원천주유소 · 147, 2155, 261, N51, 성북14-2
• 187m · 장위자이레디언트2단지 · 성북12, 성북13
• 196m · 어해랑앞 · 성북12, 성북13
• 236m · 진흥선원 · 147, 2155, 261, N51, 성북14-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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