서울북부지법 2017타경104101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-18 · 경매접수
2. 17-08-21 · 경매개시결정
3. 17-11-02 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 389억 2403만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1937.90㎡ (586.2평)

토지면적

8036.00㎡ (2430.9평)

제시외면적

없음

보증금

38억 9240만 (최저가의 10%)

청구금액

192억 9415만

담당계

5계 · 910-3675

건물 · 대지권

건물

1937.90㎡ (586.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

성북동 330-577

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

심O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "길상사" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 고급빌라, 대사관저, 근린생활시설, 공공시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "길상사" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 고급빌라, 대사관저, 근린생활시설, 공공시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 및 본건 인근까지[기호(8)] 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 및 본건 인근까지[기호(8)] 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 (1),(4),(6): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 문화 및 집회시설 박물관 건부지로 이용중임.<br /><br />기호 (3): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.<br /><br />기호 (8): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주차장 및 창고용 부지로 이용중임.<br /><br />기호 (9): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 출입구 및 주차장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 (1),(4),(6): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 문화 및 집회시설 박물관 건부지로 이용중임.<br /><br />기호 (3): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.<br /><br />기호 (8): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주차장 및 창고용 부지로 이용중임.<br /><br />기호 (9): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 출입구 및 주차장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 (1),(6),(9): 본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br /><br />기호 (3): 본건 북서측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호 (4): 본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호 (8): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 (1),(6),(9): 본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br /><br />기호 (3): 본건 북서측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호 (4): 본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호 (8): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(3),(4),(6)<br />도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),<br />도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>임.<br /><br />기호 (8)<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호 (9)<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(3),(4),(6)<br />도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구),<br />도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>임.<br /><br />기호 (8)<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호 (9)<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 “건물개황도” 및 “지적개황도”와 같이 소유자 미상의 제시외 물건이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 (8): 공부상 임야이나, 현황 주차장 및 창고 부지로서 서로 상이함.<br /><br />기호 (9): 공부상 임야이나, 현황 출입구 및 주차장 부지로서 서로 상이함.<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 (8): 공부상 임야이나, 현황 주차장 및 창고 부지로서 서로 상이함.<br /><br />기호 (9): 공부상 임야이나, 현황 출입구 및 주차장 부지로서 서로 상이함.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 본건 토지 기호 (8),(9)는 공부상 임야이나, 현황 대부분 주차장, 출입구 및 일부 창고용 부지로 이용중인 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 토지 기호 (8),(9)는 토지이용계획확인서상 전체가 도시계획시설 ‘공원’에 저촉되어 있는 바, 본 감정에서는 이로 인한 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 귀 제시목록 및 현장 조사시 추가 확인된 수목을 기준으로 하여 평가하였으며, 향후 이전가능성 및 수목의 생육상태에 변동 등이 있을 수 있으므로 경매 참여시 수목의 종류, 수량, 상태 등에 대하여는 필히 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2)<br />가동-다동 공히<br />일반목구조 기타지붕, 목조지붕 1층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 가동-2000.05.29, 나동,다동-2004.08.21)<br /><br />외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등,<br />내 벽 : 목재 및 내부인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 목재 및 타일, 석재깔기 마감 등,<br />창 호 : 목재 및 페어글라스 마감 등임.<br /><br />기호 (5),(7) 공히<br />목조 및 철근콘크리트구조 목조지붕 단층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 2005.06.02)<br /><br />외 벽 : 목재 및 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 목재 및 내부인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 목재 및 타일, 석재깔기 마감 등,<br />창 호 : 목재 및 페어글라스 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호 (2)<br />가동-다동 공히<br />일반목구조 기타지붕, 목조지붕 1층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 가동-2000.05.29, 나동,다동-2004.08.21)<br /><br />외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등,<br />내 벽 : 목재 및 내부인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 목재 및 타일, 석재깔기 마감 등,<br />창 호 : 목재 및 페어글라스 마감 등임.<br /><br />기호 (5),(7) 공히<br />목조 및 철근콘크리트구조 목조지붕 단층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 2005.06.02)<br /><br />외 벽 : 목재 및 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 목재 및 내부인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 목재 및 타일, 석재깔기 마감 등,<br />창 호 : 목재 및 페어글라스 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호 (2)<br /><br />가동<br />문화 및 집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br /> 지1층 : 수장고 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 업무시설 및 주택 등으로 이용중임.<br /><br /><br /><br />나동<br />문화 및 집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br />지하1층 : 수장고 및 보일러실 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 전시실 및 연회장 등으로 이용중임.<br /><br />다동<br />문화 및 집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br /> 1층 : 사무실 및 매표소 등으로 이용중임.<br /><br />기호 (5)<br />문화집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br />지층, 지층중층 : 전시실 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 전시실 등으로 이용중임.<br /><br />기호 (7)<br />문화집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br /> 지층 : 사무실 및 주방 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 전시실 등으로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (2)<br /><br />가동<br />문화 및 집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br /> 지1층 : 수장고 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 관장실 및 전시실 등으로 이용중임.<br /><br /><br /><br />나동<br />문화 및 집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br />지하1층 : 수장고 및 보일러실 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 전시실 및 연회장 등으로 이용중임.<br /><br />다동<br />문화 및 집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br /> 1층 : 사무실 및 매표소 등으로 이용중임.<br /><br />기호 (5)<br />문화집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br />지층, 지층중층 : 전시실 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 전시실 등으로 이용중임.<br /><br />기호 (7)<br />문화집회시설 한국가구박물관으로서,<br /><br /> 지층 : 사무실 및 주방 등으로 이용중임.<br /> 1층 : 전시실 등으로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적개황도”와 같이 소유자 미상의 제시외 물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적개황도”와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 및 일반건축물대장상 본건 기호(2) 가동 건물 1층의 경우 박물관 및 차고로 되어 있으나, 현황 업무시설 및 주택 등으로서 서로 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 및 일반건축물대장상 본건 기호(2) 가동 건물 1층의 경우 박물관 및 차고로 되어 있으나, 현황 박물관 및 수장고로서 서로 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 ‘㉠ - ⓒ’)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건 건물개황도 일부는 이해관계인의 사정 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 일반건축물대장상 건축물현황도 및 이해관계인 탐문 등에 의거 작성되었는 바, 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />4) 기호(2) 한국가구박물관 (나)동 1층 15.26㎡는 박물관에서 휴게음식점으로 용도변경(2009.08.12) 되었으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 건물 (기호 ‘㉠ - ㉨’)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건 내부구조도 일부는 이해관계인의 거부, 비협조 및 보안문제 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 일반건축물대장상 건축물현황도 및 이해관계인 탐문 등에 의거 작성되었는 바, 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 토지 기호 (8),(9)는 공부상 임야이나, 현황 대부분 주차장, 출입구 및 일부 창고용 부지로 이용중인 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />5) 본건 토지 기호 (8),(9)는 토지이용계획확인서상 전체가 도시계획시설 ‘공원’에 저촉되어 있는 바, 본 감정에서는 이로인한 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였으므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />6) 본건 토지 지상에 식재되어 있는 조경수 및 수목 등은 귀 제시목록 및 단독효용가치를 고려하여 본 감정에서는 평가외 하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />7) 기호(2) 한국가구박물관 (나)동 1층 15.26㎡는 박물관에서 휴게음식점으로 용도변경(2009.08.12) 되었으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 330-577 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 대사관로 121 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 성북동 330-581 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 성북동 330-587 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 서울특별시 성북구 성북동 산24-26 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 서울특별시 성북구 성북동 산24-27 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

라OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

라운드힐프로퍼티즈피티이엘티디

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOOOOO)

교부권자

성북세무서

교부권자

성북세무서(징세관)

소유자

심O

소유자

심○

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국민건강보험공단성북지사(징수부)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시(38세금징수과)

임차권자

심OO

임차권자

심○○

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

주식회사 국민은행

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주식회사 국민은행(파인트리전문투자형사모투자신탁티에이-5호의 신탁업자)

채무자

정OO

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 330-577 · 대 3200㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 대사관로 121 · 한국가구박물관 가동 일반목구조 기타지붕,목조지붕 1층 문화 및 집회시설 박물관 지1층 21.01㎡ 수장고 1층 275.58㎡ 박물관 1층 20.87㎡ 차고 부속건물 한국가구박물관 나동 일반목구조 기타지붕,목조지붕 1층 문화 및 집회시설 박물관 지하1층 165.87㎡ 박물관 1층 240.05㎡ 박물관 한국가구박물관 다동 일반목구조 기타지붕,목조지붕 1층 문화 및 집회시설 박물관 1층 42.52㎡ 박물관
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 330-581 · 대 952㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 330-587 · 대 1800㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 330-587 한국가구박물관 · 목조 및 철근콘크리트구조 목조지붕 단층 문화집회시설 지층 513.45㎡ 1층 332.88㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 330-588 · 대 555㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 330-588 한국가구박물관 · 목조 및 철근콘크리트구조 목조지붕 단층 문화집회시설 지층 185.99㎡ 1층 139.68㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산24-26 · 임야 1341㎡
• 19-06-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산24-27 · 임야 188㎡

주변

학군

• 193m · 길상사 불교대학
• 361m · 동방대학원대학교 · 대학교
• 825m · 성북초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 1021m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 1080m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1094m · 북악중학교 · 중학교
• 1103m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1121m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 1267m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 1312m · 고려대사대부속중·고등학교 · 고등학교
• 1340m · 국민대학교 · 대학교

버스

• 63m · 한국가구박물관입구 · 성북02
• 75m · 한국가구박물관입구 · 성북02
• 175m · 길상사 · 성북02
• 282m · 우리옛돌박물관.정법사 · 성북02
• 291m · 북악슈퍼 · 성북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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