서울북부지법 2017타경106152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-27 · 경매접수
2. 17-12-01 · 경매개시결정
3. 18-02-14 · 배당요구종기
4. 18-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 310만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.46㎡ (109.0평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

60.70

보증금

9031만 (최저가의 10%)

청구금액

750만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

장위로21길

건물 · 대지권

건물

360.46㎡ (109.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

장위동 229-36

당사자

채권자

임재성

채무자

지현숙

소유자

지현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동 주민센터”서측 인근에 위치하는<br /> 주상용부동산으로서 도로변으로 은행, 마트, 음식점, 의원, 약국등 각종상가가 입지<br /> 하며 후면으로 단독주택, 다세대주택, 주상용건물등이 소재하는 2종일반주거지역내<br /> 주택 및 상가지대로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 및 마을버스정류장이 지근거리에 위치하는 바<br /> 제반교통 편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측의 간선도로보다는 약간 저지이나, 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지 <br /> 로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6미터의 포장도로와 남동측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하), 도로(2014-11-06)(저촉), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77<br /> -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 남측 일부가 계획도로에 저촉되나 그 면적은 미미함.<br /> 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로서 <br /> 외벽: 미장벽돌마감 등 <br /> 내벽: 인테리어마감, 벽지도배, 인코트마감, 타일붙임 등<br /> 바닥: 화강석깔기, 마루깔기, 바닥타일마감 등<br /> 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생할시설 및 주택으로서<br /> 1층 : 점포1(바지락 손칼국수), 화장실등<br /> 2층 : 근린생활시설1((주)태화 C&E), 화장실등<br /> 3층 : 주택1가구(방2, 주방, 거실, 욕실등)<br /> 지층: 현황 공실(건축물대장상 용도 다방)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별난방구조이며 3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방구조이고, 위생급.배수설비,<br /> 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 점포 및 3층 주택부분은 임대중인 것으로 탐문되며, 2층은 소유자세대가 사용중 <br /> 이고 지층은 공실상태로 조사되었으나 정확한 임대내역은 미상임.<br /><br /> 본건 현장확인시 2층 및 지층은 관계인 부재 및 시건장치로 건축물현황도와 외부관측<br /> 및 탐문조사사항을 기초로 내부구조 도시하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /> 본건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 표시[주택과-11123(2005.9.28)호]은 되어 <br /> 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 229-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 장위로21길 3 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

임○○

교부권자

남양주세무서(개인납세1과)

교부권자

서울특별시성북구(세무2과)

교부권자

성동세무서(개인납세2과)

교부권자

성북세무서(개인납세2과)

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

(주)태화씨앤이(지현숙)

임차인

김○○

임차인

문○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

지○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-04 · 서울특별시 성북구 장위동 229-36 · 대 174㎡
• 18-06-04 · 서울특별시 성북구 장위로21길 3 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층78.02㎡ 2층78.02㎡ 3층65.70㎡ 지층78.02㎡ 구조 지층,1층 철근콘크리트조 2층,3층 벽돌조 용도 지층 다방 1층 소매점 2층 근린생활시설 3층 주택 제시외-계단실 벽돌조슬래브지붕 옥탑 10.5㎡ 제시외건물-홀 및 창고등 철파이프/부록조 천막지붕단층 22.4㎡ 제시외건물-발코니 샷시조 2층 4.1㎡ 제시외건물-테라스 샷시조 2층 3.8㎡ 제시외건물-발코니 샷시조 3층 16.1㎡ 제시외건물-테라스 샷시조 3층 3.8㎡ 제시외건물

주변

학군

• 334m · 장위중학교 · 중학교
• 524m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 609m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 611m · 장곡초등교
• 625m · 창문여중여고
• 627m · 장위초등학교 · 초등학교
• 710m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 855m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 916m · 월곡중학교 · 중학교
• 941m · 월곡중학교 · 중학교
• 941m · 장월초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 장위1동주민센터 · 1017, 103, 1137, 172, 성북13
• 51m · 장위1동주민센터 · 1017, 103, 1137, 172
• 161m · 나약국 · 성북13
• 171m · 장위1동치안센터 · 1017, 103, 1137, 172
• 191m · 슈퍼앞 · 성북13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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