서울북부지법 2018타경1131-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.40㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

봉우재로71길

건물 · 대지권

건물

7.40㎡ (2.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

71

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 "우림시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,<br />공동주택, 시장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 망우역(경춘선, 경의·중앙선)이<br />소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 9층 건물내 1층 103호외 5개호로서,<br /><br />외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 바닥타일 마감 등,<br />창 호 : 페어글라스 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "판매시설"로서 1층 인근 다른 구분건물과 함께 "한샘마트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 건부지(상가 및 아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 및 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시장, 가축사육제한구역(문의:일자리경제과){가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설<br />보호법}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정<br />비계획법}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 1(103호), 기호 2(104호), 기호 3(105호)은 의뢰목록 및 집합건물 등기사항<br />전부증명서상에 각각 개별적으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에 2005년 11월 <br />24일자(주택과-12314호)로 지상1층 103호, 104호, 105호가 103호로 합병 등재되었는<br />바, 집합건축물대장상 호수(103호) 및 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 유의 <br />하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 봉우재로71길 18, 1층144호 (망우동,용마프라자,상가,아파트)

감정가

2610만

최저가

2610만 (100%)

건물면적

7.40㎡ (2.2평)

기일

18-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음