서울북부지법 2018타경3502-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.85㎡ (8.1평)

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

토지면적

26.85㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1053만

담당계

9계 · 02-910-3679

건물 · 대지권

건물

52.95㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중화동 331-113 · 26.85㎡ (8.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "묵동초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며<br /><br />주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중화역"등이<br /><br />소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2002.11.02자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕<br /><br />5층 건물 내 5층 501호로서,<br /><br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3개, 화장실/욕실, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 녹지(저촉), 가축사육<br /><br />제한구역(문의:일자리경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br /><br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(중화1재정비촉진<br /><br />구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br /><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br /><br />원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 다세대주택 5층 501호(전유면적 52.95㎡, 대지권 26.85㎡)만의 평가의뢰건<br /><br />이나 본건은 현재 중화1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 내 소재하고 있으며, 관리<br /><br />처분이 경료되어 분양대상 아파트의 평형, 분양가격 등이 결정되어 있어 조합원 지위를<br /><br />득하는 것 및 적정대지권을 취득하는 것을 전제로 하여 추가분담금 등을 고려하여 평가<br /><br />하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 중화동 331-113 엘지빌라트 5층501호

감정가

2억 4000만

최저가

2억 4000만 (100%)

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

대지권면적

26.85㎡ (8.1평)

기일

18-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음