서울북부지법 2018타경5614-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-30 · 경매접수
2. 18-05-31 · 경매개시결정
3. 18-08-13 · 배당요구종기
4. 19-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 294만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1.14㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

2029만

담당계

4계 · 02-910-3674

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

돈암동 74-323 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박흥주

소유자

박흥주

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "성신여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 이루어진 지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(3)-(8)은 본건 인근까지 및 본건 기호(2)는 본건까지 차량접근이 가능하 며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 인접도로 대비 낮은 저지로서 대체로 세장형의 토지이며, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 세장형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4): 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5),(8): 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6): 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호(7): 대체로 사다리형의 토지로서, 일부 도로 및 나지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 일부가 현황 도로이며, 자동차 통행은 곤란함. 기호(2): 본건 동측으로 노폭 약 16m 내외의 도로에 접하고 있음. 기호(3),(6): 본건 서측으로 자동차통행이 불가능한 도로에 접하고 있음. 기호(4),(8): 본건 북동측으로 자동차통행이 불가능한 도로에 접하고 있음. 기호(5): 본건 북동측 및 남동측으로 자동차통행이 불가능한 도로에 각각 접하고 있음. 기호(7): 본건 일부가 현황 도로이며, 남측으로 계단으로 이루어진 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1),(3)-(8) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)-(5),(8) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1),(7)은 지목상 "대"이나, 기호(1) 일부 및 기호(7) 일부는 현황 도로로서 서로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부(지적도 등) 및 점유현황 등을 참고하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바랍니다. 2) 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다. 3) 본건은 수인이 공동소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 4) 본건 기호(1)-(5),(8) 토지 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물[기호(1)-(5)] 및 인접필지의 건물 일부[기호(8)]가 소재하고 있는 것으로 육안상 관찰되나, 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. 5) 본건 기호(1)-(5),(8) 토지 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물[기호(1)-(5)] 및 인접필지의 건물 일부[기호(8)] 등이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 감안하여 제시외 건물 및 인접필지 건물 일부 등에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다. 한편, 지상 제시외 건물 및 인접필지 건물 일부 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가를 토지명세표상 병기하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다. 6) 본건 기호(1) 일부 및 기호(7) 일부는 현황 도로로 이용되고 있는 바 이로인한 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 본건 기호(1) 일부 및 기호(7) 일부는 현황 도로로 이용되는 것으로 관찰되며, 해당 면적은 항공사진 및 현장 외부목측에 의거하여 개략적으로 산출하여 이를 반영하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

임OOO

가압류권자

임OOOO

가압류권자

임○○

가압류권자

임창호.

가압류권자

임창호..

공유자

권OO

공유자

권○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

성OO

공유자

성○○

공유자

손OO

공유자

손○○

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

안OO

공유자

안○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

장OO

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

차OO

공유자

차○○

공유자

천OO

공유자

천○○

공유자

홍OO

공유자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단하남지사

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서울특별시서대문구(세무2과)

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

서울특별시서대문구(주택과)

압류권자

서울특별시성북구(세무2과)

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

천OO

임차인

천○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 동성양행

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-25 · 서울특별시 성북구 돈암동 74-323 · 대 23㎡ (갑구 25번 박흥주 지분 70/1417 전부)

주변

학군

• 176m · 성신초등학교 · 초등학교
• 183m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 229m · 성신여자중학교 · 중학교
• 249m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 269m · 개운중학교 · 중학교
• 313m · 고명중학교 · 중학교
• 389m · 매원초등학교 · 초등학교
• 445m · 성신여자대학교 · 대학교
• 789m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 843m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 857m · 용문중고등학교
• 872m · 서울돈암초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 136m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 218m · 풍림아파트 · 성북20
• 241m · 풍림106동 · 성북20
• 273m · 미아리고개.미아리예술극장 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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