서울북부지법 2018타경8200-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-20 · 경매접수
2. 18-08-22 · 경매개시결정
3. 18-11-02 · 배당요구종기
4. 19-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8198만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

968.00㎡ (292.8평)

제시외면적

없음

보증금

1819만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

9계 · 02-910-3679

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

면목동 75-1

당사자

채권자

김OO

채무자

광해명품 주식회사

소유자

유석기

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재“용마폭포공원”남측 인근에 위치하는 용마산자<br /> 락의 시가지와 근접한 임야로서 서측으로는 아파트, 다세대주택, 단독주택등 주거지와<br /> 학교가 위치하고, 동측으로 용마산, 아차산, 용마폭포공원 등이 소재하는 개발제한구역 <br /> 내 시가지주변 야산지대로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)까지는 차량출입 불가능하나 본건(2)는 차량출입 가능하며, 서측 인근에 노선<br />버스정류장이 위치하고 북서측 근거리에 지하철7호선 "용마산역"이 입지하는 바 대중<br />교통편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 남서측으로 하향급경사를 이룬 부정형의 토지로서 소나무, 아카시아, 참나무,<br />도토리나무등 잡목이 생육중인 자연림 상태로 지반은 견고시되며<br />본건(2)는 인접도로와 등고 평탄하며, 동측으로는 용마산과 면하여 축대이용 평탄작업을<br />한 사다리형의 토지로서 현황 일시적 전(텃밭: 고추, 파, 깻입등 재배중)으로 이용중임.<br /><br />※ 본건 토지(1)의 북측일부 지적경계선상의 토지는 용마산의 중랑둘레길로 이용중이며<br /> 일부 급경사구간은 인공계단으로 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1),(2)는 각각 임야도상 맹지이나, 본건(2)는 노폭 약 4미터의 차량통행 가능한<br />포장도로와 서측으로 근접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 면목동 산 75<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(문의:일자리경제과)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역<<br />문화재보호법>, 공익용산지(문의:공원녹지과)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉).<br /> <br /> 기호(2) 면목동 산 75-1<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(문의:일자리경제과)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(문의:<br />공원녹지과)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 슴.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 (2)토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 개간하여 평지상태의 전(밭: 고추, 파,<br /> 깻입등)으로 이용중이며, 인근주민이 임의로 사용중인 것으로 탐문되는 바 경매시 <br /> 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 (1)토지의 북동측 지적경계 부근에 연고미상의 분묘 1기 소재함.<br /> <br /> 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 산75 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 산75-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

소유자

유OO

지상권자

김OO

채권자

김OO

채무자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-11 · 서울특별시 중랑구 면목동 산75-1 · 임야 968㎡

주변

학군

• 432m · 용마중학교 · 중학교
• 437m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 447m · 용마중학교 · 중학교
• 552m · 용곡중학교 · 중학교
• 570m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 770m · 대원국제중학교 · 중학교
• 809m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 848m · 대원고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 214m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 331m · 용마산역 · 2012, 2227, 320, N62
• 339m · 용곡삼거리 · N62
• 361m · 중곡SK아파트.용암사입구 · 2012, 2227, 320, 422, 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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