서울북부지법 2018타경102485-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

128.10㎡ (38.8평)

토지면적

89.24㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

창경궁로35다길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 128.10㎡ (38.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

성북동 130-11 · 제2종일반주거지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재하는 연립주택으로서 "경신고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물의 연립주택 내 제3층 제305호로서, (사용승인일: 건축물대장 부존재로 사용승인일은 확인불가능함. 건축허가일은 1994.03.26로 관할구청에서 탐문조사됨) 외벽 : 적벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

내부계단을 통해 연결된 복층구조인 연립주택로 (3층: 방2,거실, 욕실2, 주방, 발코니 등, 복층: 방2, 거실, 욕실, 발코니 등) 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동쪽 하향 경사인 1필지의 부정형 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측에 인접한 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 공원(저촉), 도로(저촉), 가축사육 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(역사도심)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 집합건축물대장없음, 토지대장의 대지권등록부가 없음. - 3층거실 및 3층 거실 동측에 위치하는 방 및 복층 거실은 발코니를 확장하여 사용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1420만 ~ 3억 6225만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 성북구 성북동 130-11 3층305호

감정가

4억 5500만

최저가

2억 9120만 (64%)

건물면적

128.10㎡ (38.8평)

기일

20-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음