서울북부지법 2018타경104979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-29 · 경매접수
2. 18-08-30 · 경매개시결정
3. 18-11-09 · 배당요구종기
4. 19-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9707만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1865.00㎡ (564.2평)

제시외면적

없음

보증금

5970만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5000만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

성북동 44-1

당사자

채권자

송OO

채무자

윤OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "일본국 대사관저" 남측 인근에 위치하는<br />임야 7필지로서, 인근은 고급단독주택, 대사관 등 공공기관, 소규모 아파트 및 일<br />부 종교시설, 노변 근린생활시설 및 임야가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보<br />통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하나, 본건 7필지는 공히 맹지로 인접 토지를 <br />통하지 않고서는 도보 출입이 불가한 위치임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 부정형의 완경사 자연림임.<br />기호 2 토지 : 사다리형태의 완경사 자연림임.<br />기호 3 토지 : 사다리형의 완경사 자연림임.<br />기호 4 토지 : 사다리형의 완경사 자연림임.<br />기호 5 토지 : 부정형의 완경사 자연림임.<br />기호 6 토지 : 부정형의 완경사 자연림 및 일부 전으로 추정됨.<br />기호 7 토지 : 부정형의 완경사 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1-7 토지는 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<br /><br />기호(2) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<br /><br />기호(3) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(4) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(5) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 도로, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(6) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(7) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 6 토지는 공부상 지목 임야이나, 위성 사진 상 현황 일부 전으로 이용 중인<br />것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-9 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-12 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

송OO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-1 · 임야 544㎡
• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-7 · 임야 610㎡
• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-8 · 임야 95㎡
• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-9 · 임야 35㎡
• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-10 · 임야 53㎡
• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-11 · 임야 128㎡
• 18-12-17 · 서울특별시 성북구 성북동 산44-12 · 임야 400㎡

주변

학군

• 429m · 동방대학원대학교 · 대학교
• 746m · 길상사 불교대학
• 908m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 919m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 929m · 고려사이버대학교 · 대학교
• 1012m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1035m · 중앙중학교 · 중학교
• 1054m · 고려사이버대학교 미래교육원 · 대학교
• 1060m · 북한대학원대학교 · 대학교
• 1067m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 1068m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 1162m · 중앙중고등학교

버스

• 412m · 서울다원학교.한용운활동터 · 1111, 1112, 2112
• 458m · 북정경로당 · 성북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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