서울북부지법 2018타경107237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-22 · 경매접수
2. 18-11-23 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.62㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

4726만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

삼양로9길

건물 · 대지권

건물

53.62㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

9-7

호

8층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 4호선 "길음역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 201호로서, 집합건축물대장상 2018년 04월 16일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(의원)이나 현황 주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 2-2.5m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 자동차 통행이 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로서 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 내부/외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 이해관계인의 구두탐문 및 평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 본건은 공부상 근린생활시설(의원)로 되어 있으나 현황 주택으로 이용중이며, 또한 공용부분 일부를 전유부분으로 사용중인 것으로 관찰되는 바, 향후 이에 대한 적법성, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람. 다. 본건이 속한 건물명은 공부상 에스엠파크3차이나 건물의 외관에는 103동으로 표기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층201호 (길음동,에스엠파크3차) · 집합건물 · 근린생활시설) 서울특별시 성북구 삼양

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-26 · 서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층201호 (길음동,에스엠파크3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 12.6㎡ 2층 182.11㎡ 3층 182.11㎡ 4층 132.81㎡ 5층 132.81㎡ 6층 132.81㎡ 7층 129.09㎡ 8층 120.53㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 2층 201호 철근콘크리트구조 53.62㎡

주변

학군

• 184m · 계성고등학교 · 고등학교
• 264m · 미아초등학교 · 초등학교
• 520m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 625m · 풋살장
• 732m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 741m · 길음초등학교 · 초등학교
• 770m · 길음중학교 · 중학교
• 796m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 802m · 숭곡중학교 · 중학교
• 835m · GB영어전문학원
• 839m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 843m · 서울송천초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 121, 152
• 139m · 길음동동부아파트 · 104, 109, 1115, 121, 152
• 162m · 래미안501동앞 · 성북08, 성북09
• 187m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 204m · 래미안821동앞 · 성북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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