서울북부지법 2019타경1879-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-05 · 경매접수
2. 19-03-06 · 경매개시결정
3. 19-05-21 · 배당요구종기
4. 19-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9764만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.63㎡ (44.7평)

제시외면적

없음

보증금

6976만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

사가정로37길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 147.63㎡ (44.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 37

호

4층,2층201호,2층202호,3층301호,4층401호

당사자

채권자

이OO

채무자

박철완

소유자

박철완

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울면동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 동측 원거리에 지하철역(7호선 면목역, 사가정역) 및 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호, 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2017.06.20) 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 등 마감임. 내벽 : - 창소 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4-5m, 남측으로 노폭 약 2m의 막힌 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 기호 5는 공부 및 건축물현황도와 달리 무단 증축(제시외건물 기호 "ㄱ", 패널조, 약 35.23㎡) 및 옥상에 공용부분(계단실)의 배타적 점유를 통해 출입이 가능한 주거용 공간(제시외건물 기호 "ㄴ", 패널조, 약 14.26㎡)이 소재하며 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 평가의견 "5. 그밖의 사항" 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

사OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-18 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 41.77㎡ 2층 59.91㎡ 3층 65.43㎡ 4층 27.47㎡ 옥탑1층 8.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.62㎡ 토지별도등기있음
• 19-11-18 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 41.77㎡ 2층 59.91㎡ 3층 65.43㎡ 4층 27.47㎡ 옥탑1층 8.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.8㎡ 토지별도등기있음
• 19-11-18 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 41.77㎡ 2층 59.91㎡ 3층 65.43㎡ 4층 27.47㎡ 옥탑1층 8.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.77㎡ 토지별도등기있음
• 19-11-18 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 41.77㎡ 2층 59.91㎡ 3층 65.43㎡ 4층 27.47㎡ 옥탑1층 8.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.09㎡ 토지별도등기있음
• 19-11-18 · 서울특별시 중랑구 사가정로37길 63, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 41.77㎡ 2층 59.91㎡ 3층 65.43㎡ 4층 27.47㎡ 옥탑1층 8.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 15.35㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 432m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 684m · 중목초등학교
• 687m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 763m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 769m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 926m · 면목초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 929m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 932m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 957m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 958m · 전동중학교 · 중학교

버스

• 148m · 녹색병원입구 · 2016
• 157m · 녹색병원입구 · 2016
• 213m · 면목5동주민센터 · 146, 2212, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 219m · 늘푸른공원.사가정센트럴아이파크 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 219m · 장안시장 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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