와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울북부지법 2019타경103478-1 NF

서울특별시 성북구 석관동 304-43 지층지하1호

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4710만600만/평· 감정가 9200만 (51%)

담당계2계02)910-3672

서울북부지법 2019타경103478-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4710만감정가 대비 51%
감정가
9200만
최저 평당가
600만/평건물면적 기준 · 총액 4710만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5049만 ~ 5996만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 4710만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
25.95㎡ (7.8평)
제시외면적
없음
보증금
471만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
2계 · 02)910-3672
도로명주소
돌곶이로13길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 25.95㎡ (7.8평) · 연와조 · 다세대주택
대지권
석관동 304-43 · 제2종일반주거지역
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 성북구 석관동 소재 지하철 "돌곶이역" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택임. 본건 주위는 단독주택,다세대주택,대로변을 따라 중소근린생활시설,상용건물 등이 혼재하는 성숙된 주거지역임. 주거로서의 환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 폭 2미터 정도의 세로(약10m)를 통하여 4차선 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층 다세대주택 중 지층 지하1호로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:벽지,페인트마감. 창호:알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1994.06.14일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약2m 세로와 접함.(세로의 길이 약 10m)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-15mg—
20-06-01mg—
19-05-14sd2019.05.14 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 304-43 지층지하1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○(중국인)주거지층1호200만원미상

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자 주OOO OOOOOO

임차인 강OO(OOO)

임차인 강OO(OOOO)

임차인 유OO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○( 중국인)지층1호미상미상2`000`000 · 200`000
강○○( 중국인)전부(방 2칸)2018.05.23.2018.06.02.부 터 2020.06.02.까 지2`000`000 · 200`0002019.07.11

매각공고

20-05-25 · 서울특별시 성북구 석관동 304-43 지층지하1호 · 연와조 평스라브지붕 2층 다세대주택 1층 49.68㎡ 2층 49.68㎡ 지층 49.68㎡ 옥탑 4.84㎡ 연와조 25.95㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5049만 ~ 5996만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 성북구 석관동 304-43 지층지하1호
감정가
9200만
최저가
4710만 (51%)
건물면적
25.95㎡ (7.8평)
기일
20-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5049만 ~ 5996만중간 추정: 5544만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 60.3%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4710만 × 107~127% = 5049만 ~ 5996만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.9% — 이 감정가 9200만 기준 약 5694만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›성북구›2020년

서울특별시 성북구 진행 물건