경매· 아파트
서울북부지법 2020타경285-1 화성아파트
서울특별시 중랑구 신내로 155, 808동 14층1408호 (신내동,화성아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 4500만2.2천만/평· 감정가 4억 4500만 (100%)
담당계4계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 4500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5123만 ~ 5억 329만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 4500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 66.96㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 4계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 신내로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 화성아파트 · 66.96㎡ (20.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신내동 155
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 중랑구 신내동 소재 "서울의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,의료원 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 봉화산역이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건중 14층 1408호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1995.12.22일자로 사용승인되고, 방3,주방겸식당,거실,욕실,발코니,창고,현관 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건에 귀속된 공용부분은 38.51㎡임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-02-05 | sd | 2020.02.09 도달 |
| 20-02-05 | sd | 2020.02.09 도달 |
| 20-01-28 | sd | 2020.01.31 도달 |
| 20-01-28 | sd | 2020.01.31 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내로 155, 808동 14층1408호 (신내동,화성아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 기타 - 미상 | 808동1408호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
임차인 신OO
채권자 김OO
채권자 박OO
채무자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 808동14 08호 | 2019.08.02 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
23-08-02 · 서울특별시 중랑구 신내로 155, 808동 14층1408호 (신내동,화성아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 813.83㎡ 2층 878.37㎡ 3층 878.37㎡ 4층 878.37㎡ 5층 878.37㎡ 6층 878.37㎡ 7층 878.37㎡ 8층 878.37㎡ 9층 878.37㎡ 10층 878.37㎡ 11층 878.37㎡ 12층 878.37㎡ 13층 878.37㎡ 14층 878.37㎡ 15층 878.37㎡ 지층 761.45㎡ 철근콘크리트 벽식구조 66.96㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 142m서울의료원후문2012, 2114, 2115, 2212, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 241, 75, 75-1
- 197m서울의료원후문2012, 2114, 2115, 2212, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 241, 75, 75-1
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5123만 ~ 5억 329만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 신내로 155, 808동 14층1408호 (신내동,화성아파트)
- 감정가
- 4억 4500만
- 최저가
- 4억 4500만 (100%)
- 건물면적
- 66.96㎡ (20.3평)
- 기일
- 23-08-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4500만 × 101~113% = 4억 5123만 ~ 5억 329만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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