경매· 대지
서울북부지법 2021타경4277-1 NF
서울특별시 중랑구 중화동 110-80
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9억 9316만1.6천만/평· 감정가 12억 4146만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 9316만감정가 대비 80%
- 감정가
- 12억 4146만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평토지면적 기준 · 총액 9억 9316만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 10억 2494만 ~ 11억 8385만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9억 9316만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 209.00㎡ (63.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 4400만
- 담당계
- 5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 중화동 110-80
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 중랑구 중화동 소재 장안중학교 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택,다세대주택 등 밀집 지역으로서 주거지로서의 제반 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 7호선 중화역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 각지이며 현황 다세대주택(공부상 없음) 이 소재함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 4미터,남측으로 폭 약6미터 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 평가제시되지 않은 건물(다세대주택 1개동:공부내용 없음)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 토지만의 감정평가 의뢰로서 본건 지상에 평가제시되 않은 건물 (5층 건 다세대주택) 1동이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-27 | sd | 2022.12.28 송달간주 |
| 22-12-26 | sd | 2022.12.27 송달간주 |
| 22-12-15 | sd | 2022.12.20 도달 |
| 22-11-16 | sd | 2022.11.18 도달 |
| 22-02-08 | sd | 2022.02.23 도달 |
| 22-01-05 | sd | 2022.01.09 수취인불명 |
| 21-12-27 | sd | 2021.12.29 수취인불명 |
| 21-12-15 | sd | 2021.12.16 수취인불명 |
| 21-11-30 | sd | 2021.12.03 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 110-80 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 7명
* 101호,201호,202호,301호,302호,401호(호수표시없음),402호,
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○,신○○ | 주거 | 201호 | 1,000만원 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 202호 | 3,500만원 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 301호 | 1,000만원 | 미상 |
| 류○○ | 기타 - 미상 | 302호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 402호 | 3,500만원 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 502호 | 미상 | 미상 |
| 유치권자 염수민 | 주거 | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 주OOOOO OOOO
가압류권자 황OO
가처분권자 김OO
가처분권자 채OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 분OOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 성OOOO(OOOOO)
교부권자 성OOOOO(OOOOO)
교부권자 시OOOO(OOOOO)
교부권자 안OOOO(OOOOO)
근저당권부질권자 유OO
근저당권자 양OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
소유자 나O
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
압류권자 분OOOO(OOOOO)
압류권자 서OOOOOOO(OOOO)
압류권자 서OOOOOOO(OOOOOO)
압류권자 성OOOO(OOOOOO)
압류권자 성OOOOO(OOO)
압류권자 시OOOO(OOOOO)
유치권자 망 OOOO OOOOO O O OOOO OOOOO O OOOO OOOOO OOO
유치권자 망 OOOO OOOOO O OOOO OOOOO OOO
임차인 김OO
임차인 류OO
임차인 신OO
임차인 신OOOOOO
임차인 장OO
점유자 유OOO OOO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 진OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 502호 | 2019.08.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 402호 | 2018.12.04 | 미상 | 3`500만원 · 월35만원 | |
| 김○○ | 일부(4 층) | 2018.12.04. | 2018.11.01.부 터 2021.12.현재 까지 | 35`000`000 · 350`000 | 2021.12.24 |
| 류○○ | 302호 | 2021.01.13 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 신지현` 신희준 | 201호 | 2018.12.24 | 미상 | 1`000만원 · 월60만원 | |
| 신지현` 신희준 | 일부(2 층 방3칸) | 2018.12.24. | 2018.12.24.부 터 2022.01.현재 까지 | 10`000`000 · 600`000 | 2022.01.05 |
| 신○○ | 202호 | 2018.12.04 | 미상 | 3`500만원 · 월55만원 | |
| 신○○ | 전부(방 3칸) | 2018.12.04. | 2018.12.01.부 터 2022.11.30.까 지 | 35`000`000 · 550`000 | 2021.12.22 |
| 유치권 자 염수민 | 401호 | 2019.09.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 장○○ | 301호 | 2019.01.24 | 미상 | 1`000만원 · 월60만원 |
매각공고
22-11-01 · 서울특별시 중랑구 중화동 110-80 · 대 209㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 나O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 122m장안중학교중학교
- 212m서울중흥초등학교초등학교
- 328m서울상봉초등학교초등학교
- 370m서울묵동초등학교초등학교
- 467m중화고등학교고등학교
- 499m중랑중학교중학교
- 694m한국디지털융합직업전문학교
- 724m상봉중학교중학교
- 929m서울신묵초등학교초등학교
- 944m신현중학교중학교
- 951m신현중학교중학교
- 1050m신현고등학교고등학교
버스
- 71m중화동종점중랑01
- 109m정신교회중랑01
- 144m중흥초등학교1122, 2115, 2236, 273
- 145m중화역2번출구.중화1동주민센터1122, 2115, 2236, 273
- 149m중흥초등학교1122, 2115, 2236, 273
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 10억 2494만 ~ 11억 8385만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 중화동 110-80
- 감정가
- 12억 4146만
- 최저가
- 9억 9316만 (80%)
- 기일
- 22-11-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9억 9316만 × 103~119% = 10억 2494만 ~ 11억 8385만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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