서울북부지법 2021타경108490-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.11㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3167만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

겸재로27가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.11㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 27

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 192-237외 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근 "서경로" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대)[천우네오진] 4층405호로서 주위 환경은 학교,아파트단지,근린생활시설,사세대(연립)주택,공원 등으로 형성 되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 148-6외 소재 "지하철7호선면목역" 서측 인근, "겸재로" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대)[통칭: 로민하우스] 6층603호로서 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,상가,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건은 동측 인근에 서경로가 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건은 겸재로 북측 인근, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철7호선 면목역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 6층603호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일,타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시,하이샷시 및 이중창 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 4층405호로서, 외 벽 : 셕재 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) 내 4층405호로서 방1,주방,식당,욕실,다용도실,발코니(구조변경),현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) 내 6층603호로서, 방2,주방 겸 식당,욕실1,테라스,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차장설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,화재감지설비,소화설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지일단의 가장형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 2필지 일단의 대지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측과 북측이 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동북측과 동남측이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

(148-6,148-34 공통) 제3종일반주거지역,특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구),가축사육제한구역 (문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},도시관리계획 입안중(2020-09-03)(지구단위계획 구역(면목패션(봉제)특정개발진흥지구))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

192-237, 211-5 공통 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) {군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016 -11-24)(주요산주변)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하여으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하여으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 겸재로27가길 23, 6층603호

감정가

2억 6000만

최저가

2억 800만 (80%)

건물면적

29.11㎡ (8.8평)

기일

23-08-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음