서울북부지법 2021타경108742-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공릉로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

묵동 12

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "원묵고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 6, 7호선 "태릉입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 집합건축물대장상 2017년 06월 23일에 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌, 석재타일, 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1), (2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5850만 ~ 2억 8985만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 공릉로12길 40, 제2층 제202호

감정가

3억 1100만

최저가

2억 4880만 (80%)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

기일

22-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음