서울북부지법 2022타경937-1 상봉동 우정아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-03-16 경매접수
2. 22-03-25 경매개시결정
3. 22-03-25 배당요구종기
4. 23-05-24 3차 매각기일 · 최저가 5억 1712만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

230.25㎡ (69.7평)

제시외면적

없음

보증금

5171만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9548만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상봉중앙로1길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 상봉동 우정아파트 · 230.25㎡ (69.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

상봉동 1

호

1층,

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단 지와 다세대주택 및 빌라, 점포, 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역 으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거 리에 각급학교와 대형할인점, 근린공원 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 대체 로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(망우역, 경의중앙/경춘선)이 도보로 약 4-5분 거리에, 상봉역(경의중앙/ 경춘선/7호선)이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 양 호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 1층건 중 지하층 비01호-비06호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 인테리어 치장 마감, 바닥 : 석재타일 마감, 천정 : 노출 콘크리트 및 인테리어 치장 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비01호-비06호 : 일괄하여 "본PC방"으로 사용중임. (후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역 (문의: 일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (관할교육청에확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지 반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 지하1층-지상1층 규모의 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지 붕 상가건물로서 사용승인일은 2002년 5월 14일임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 상가 건 물 점유자로부터 탐문조사한 내용 등을 참조하여 내부이용현황등을 개략적으로 조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비01호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비02호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비03호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비04호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비05호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비06호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

망OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비01호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 168.6896㎡ 지1층 297.8500㎡ 철근콘크리트조 50.4978㎡
• 23-05-24 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비02호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 168.6896㎡ 지1층 297.8500㎡ 철근콘크리트조 39.5000㎡
• 23-05-24 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비03호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 168.6896㎡ 지1층 297.8500㎡ 철근콘크리트조 34.8572㎡
• 23-05-24 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비04호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 168.6896㎡ 지1층 297.8500㎡ 철근콘크리트조 38.1200㎡
• 23-05-24 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비05호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 168.6896㎡ 지1층 297.8500㎡ 철근콘크리트조 44.1750㎡
• 23-05-24 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비06호 (상봉동,상봉동우정아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 168.6896㎡ 지1층 297.8500㎡ 철근콘크리트조 23.1000㎡

당사자

채권자

망OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 357m · 상봉중학교 · 중학교
• 383m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 462m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 674m · 장안중학교 · 중학교
• 720m · 신현중학교 · 중학교
• 722m · 신현중학교 · 중학교
• 757m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 802m · 중화고등학교 · 고등학교
• 817m · 신현고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 829m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 중랑구방정환교육지원센터 · 2236
• 202m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 231m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 235m · 상봉역2번출구 · 2015
• 242m · 망우역(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 54, 상가동 지1층비01호 (상봉동,상봉동우정아파트)

감정가

8억 800만

최저가

5억 1712만 (64%)

건물면적

230.25㎡ (69.7평)

기일

23-05-24

등기부현황

등기 기재 없음