서울북부지법 2022타경4328-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-05 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 19차 매각기일 · 최저가 417만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.11㎡ (5.8평)

건물면적

28.73㎡ (8.7평)

토지면적

19.11㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1525만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로27가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.73㎡ (8.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

정릉동 165-6 · 제2종일반주거지역 · 19.11㎡ (5.8평)

호

6층 602호

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 공원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 정릉역 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역( 2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

발코니를 확장(약4.4㎡)하여 거실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건은 집합건축물대장 상 주택정책과-35071(2020.11.27)호에 따른 위반건축물로 표기됨. [3㎡ 조립식패널조 주거용으로 무단증축(건축법제14조위반)]

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 공원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 정릉역 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역( 2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

발코니를 확장(약4.4㎡)하여 거실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건은 집합건축물대장 상 주택정책과-35071(2020.11.27)호에 따른 위반건축물로 표기됨. [3㎡ 조립식패널조 주거용으로 무단증축(건축법제14조위반)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 성북구 정릉동 165-6 6층 602호

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOO OOOO

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 13.01㎡ 2층 163.24㎡ 3층 163.24㎡ 4층 137.57㎡ 5층 95.37㎡ 6층 87.33㎡ 옥탑1층 26.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.73㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 387m · 정석학원
• 470m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 502m · 정수초등학교 · 초등학교
• 656m · 풋살장
• 659m · 계성고등학교 · 고등학교
• 893m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 903m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 907m · 미아초등학교 · 초등학교
• 935m · 길음초등학교 · 초등학교
• 984m · 길음중학교 · 중학교
• 1001m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 163m · 정릉우체국앞 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 174m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 207m · 정릉2동주민센터 · 1114, 1213, 163, 171, 6102, 7211, N31
• 216m · 정릉2동주민센터 · 1114, 1213, 163, 171, 6102, 7211, 8111, N31, 성북05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.6.8. 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

417만

매각비용

6만

배당 가능액

411만

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