서울북부지법 2022타경101076-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-02-03 경매접수
2. 22-02-04 경매개시결정
3. 22-02-04 배당요구종기
4. 23-04-19 3차 매각기일 · 최저가 13억 584만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.98㎡ (149.7평)

토지면적

183.20㎡ (55.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

겸재로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.98㎡ (149.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

면목동 176-22 · 제2종일반주거지역

호

4층, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중랑초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 약10m, 남측으로 약6m, 동측으로 약 4m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서 (사용승인일:1993.07.30) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 근린생활시설 및 주거용건물로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ- ㄴ)이 소재함. (별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대사항은 미상임. -본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 176-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 겸재로9길 16 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

상OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

기타

김OO

기타

쉬OOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-19 · 서울특별시 중랑구 면목동 176-22 · 대 183.2㎡
• 23-04-19 · 서울특별시 중랑구 겸재로9길 16 · 철근콘크리트및 벽돌조 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 89.94㎡ 2층 90.42㎡ 3층 90.42㎡ 4층 80.97㎡ 옥탑 9.51㎡(연면적제외) 지층133.72㎡ 구조-철근콘크리트조:지층,1층, 2층 벽돌조:3층,4층 용도-지층 다방,1층 점포,2층 사무소,3층.4층 주택

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 322m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 327m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 336m · 중목초등학교
• 667m · 전동중학교 · 중학교
• 740m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 845m · 한국디지털융합직업전문학교
• 877m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 933m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 동서그랜드맨션 · 1213, 2013, 2212, 2311, 320
• 114m · 면목2동사거리 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 320, 8146, N61
• 118m · 동서그랜드맨션 · 1213, 2013, 2212, 2311, 중랑02
• 154m · 면목2동사거리 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 8146, N61
• 173m · 한신아파트후문 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 176-22

감정가

16억 3230만

최저가

13억 584만 (80%)

건물면적

494.98㎡ (149.7평)

기일

23-04-19

등기부현황

등기 기재 없음