서울북부지법 2022타경108893-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-09-14 경매접수
2. 22-09-15 경매개시결정
3. 22-09-15 배당요구종기
4. 23-11-15 3차 매각기일 · 최저가 5억 944만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.32㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

5094만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면목로44길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 72.32㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

면목동 44

호

12층, 12층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 중 제1층 제105호, 제106호로서, (사용승인일 2009.11.05) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 벽체 없이 근린생활시설(텃밭할인마트의 일부)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 "사가정로", 북측으로 "면목로44길" 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의). 기호(3,5,6,7): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1), 기호(2)는 다른 호수들과 함께 인접 호와의 구분벽체 없이 일체로 마트(텃밭할인마트)로 이용중으로 바닥에 경계가 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 설치되어 있지 않으며, 구분점포별 건물번호표지가 붙어 있지 않아 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』에 따른 구분건물의 요건에는 미흡하나, 주 기둥이 남아 있고, 건축물현황도 등을 고려했을 때 각 호수의 위치 등의 확인이 가능하고, 관리사무실 탐문조사에 의하면 임대기간동안 일시적 사용으로 원상회복의 의무가 있는 바, 이러한 사항 등을 고려하여 건축물현황도와 외부관찰 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층105호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층106호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

기OOOO(OOO)

교부권자

기OOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

이OOOO(OOO)

교부권자

이OOOO(OOOOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

교부권자

평OOOO(OOOO)

교부권자

평OOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

양OO

근저당권자

정OO

기타

서OOOOOOO(OOOOOOO)

기타

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

동OOOOO(OOOOOO)

압류권자

용OOOO(OOOOOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

텃OOOOO

채권자

더OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층105호 (면목동,아람플러스리빙) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 1143.3105㎡ 2층 1106.2931㎡ 3층 1106.2931㎡ 4층 613.7676㎡ 5층 613.7676㎡ 6층 613.7676㎡ 7층 613.7676㎡ 8층 613.7676㎡ 9층 613.7676㎡ 10층 613.7676㎡ 11층 613.7676㎡ 12층 613.7676㎡ 지하1층 1537.7156㎡ 지하2층 1517.1833㎡ 지하3층 1502.1837㎡ 지하4층 1490.8413㎡ 철근콘크리트조 36.8098㎡
• 23-11-15 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층106호 (면목동,아람플러스리빙) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 1143.3105㎡ 2층 1106.2931㎡ 3층 1106.2931㎡ 4층 613.7676㎡ 5층 613.7676㎡ 6층 613.7676㎡ 7층 613.7676㎡ 8층 613.7676㎡ 9층 613.7676㎡ 10층 613.7676㎡ 11층 613.7676㎡ 12층 613.7676㎡ 지하1층 1537.7156㎡ 지하2층 1517.1833㎡ 지하3층 1502.1837㎡ 지하4층 1490.8413㎡ 철근콘크리트조 35.5142㎡

당사자

채권자

더OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 451m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 453m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 559m · 면목중학교 · 중학교
• 563m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 569m · 면목중학교 · 중학교
• 585m · 중화중학교 · 중학교
• 588m · 면중초등학교 · 초등학교
• 688m · 면목고등학교 · 고등학교
• 836m · 용마중학교 · 중학교
• 837m · 용마중학교 · 중학교
• 921m · 서일대학교 · 대학교
• 933m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 사가정시장 · 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 89m · 사가정역4번출구.사가정시장 · 2212, 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 142m · 사가정역2번출구 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 165m · 면목우체국.녹색병원 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 212m · 사가정역 · 2015, 2112, 2227, 2230, 2233, 2311, 2312A, 2312B, 262, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층105호 (면목동,아람플러스리빙)

감정가

7억 9600만

최저가

5억 944만 (64%)

건물면적

72.32㎡ (21.9평)

기일

23-11-15

등기부현황

등기 기재 없음