서울북부지법 2022타경110612-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

660.96㎡ (199.9평)

토지면적

336.50㎡ (101.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5756만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 660.96㎡ (199.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

면목동 172-2

호

3층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목5동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 6차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축허가·착공제한 지역(2022-01-26)(기간: 2022.1.26.-2024.1.25.), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반 +건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-24)(지정기간: 2022.1.29.-2023.1.28.), 건축선임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 복합판넬, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 배관설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호(가) 1층 일부는 일반건축물대장상 이용상황(주차장(28.14㎡))과 현 이용상황 (근린생활시설)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 172-2

감정가

40억 2447만

최저가

25억 7566만 (64%)

건물면적

660.96㎡ (199.9평)

기일

24-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음