서울북부지법 2022타경111790-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.63㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉우재로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.63㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 40

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울면목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "상봉역", "면목역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.04.07) 외 벽 : 석재붙임 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 내 벽 : - 창 호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상(표제부, 갑) 및 (전유부, 갑) 용도란에 사무소로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주택으로 이용되고 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도가 "사무소"이나, 현황은 "주거용"으로 이용되고 있는 것으로 탐문조사 되었는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 봉우재로40길 10, 비동 2층202호 (면목동,금강파크빌)

감정가

3억 8400만

최저가

2억 4576만 (64%)

건물면적

71.63㎡ (21.7평)

기일

24-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음