경매 · 상가
서울북부지법 2022타경112823-1 NF
서울특별시 성북구 삼선동1가 266
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성북구 삼선동1가 266
- 감정가
- 31억 761만
- 최저가
- 31억 761만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 599.57㎡ (181.4평) · 토지 228.40㎡ (69.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 31억 761만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 599.57㎡ (181.4평)
- 토지면적
- 228.40㎡ (69.1평)
- 제시외면적
- 103.59
- 보증금
- 3억 1076만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 300만
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 삼선교로10나길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 599.57㎡ (181.4평) · 철근콘크리트조,연와조 · 상가
- 대지권
- 삼선동1가 266
- 호
- 3층,1층,2층,지층,지하1층
당사자
- 채권자
- 임OO 외 1
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "성북세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 아파트단지, 관공서 등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 한성대입구역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약8m 내외, 북서측으로 노폭 약5-6m의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트, 연와조 스라브지붕(4층:경량철골구조) 4층 건물로서, 외벽: 타일 및 석재, 징크패널 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 섀시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주상용 건물로 이용중임.( 후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(주거용) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 2층 일부 및 4층이 증축되어 건축물대장 및 현황은 지1층/지상4층 건물이나, 등기사항전부증명서상 지층/지상3층 건물로 등재되어 있음. - 건축물대장상 2층 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주거용으로 이용중임. - 2층 일부(건축물현황도 상 "창고") 멸실됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-22 | sd | 2022.12.26 도달 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 266 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성북구 삼선교로10나길 3 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
* 채무자(소유자) 신소한 진술에 의함. - 지층은 임차인 없으며, 소유자 사용. - 1층은 차고 및 고래맥주창고, 방＆
서울특별시 성북구 삼선동1가 266 · 228.4㎡
서울특별시 성북구 삼선동1가 266
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 방＆방 공인중개사 | 1층일부(좌측) | 4,500만원 | 미상 |
| 정○○ | 고래맥주창고 | 1층일부(우측) | 2,000만원 | 2022.10.25.~2024.10.25. |
| 이○○ | 202호 | 2억원 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 3층 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 미상 | 4층 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 임OO
- 압류권자
- 성OOOO(OOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 오OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 오OO(OOOOOOO)
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 266 · 대 228.4㎡
- 26-06-02 · 서울특별시 성북구 삼선교로10나길 3 · 철근콘크리트조 및 연와조 스라브 3층 주택 및 근린생활시설 1층 112.17㎡ 2층 112.17㎡ 3층 112.17㎡ 지층 159.47㎡ 용도 지하1층-근린생활시설 159.47㎡ 1층-차고 28.79㎡ 근린생활시설 83.83㎡ 2층-근린생활시설 112.17㎡ 3층-주택 112.17㎡
등기부등본
권리 70건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 삼선초등학교 · 초등학교
- 284m · 한성대학교 · 대학교
- 318m · 한성대학교 · 대학교
- 323m · 한성대학교 · 대학교
- 406m · 삼선초등학교 · 초등학교
- 413m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
- 469m · 한성여자고등학교 · 고등학교
- 495m · 한성대학교 · 대학교
- 497m · 경동고등학교 · 고등학교
- 520m · 삼선중학교 · 중학교
- 534m · 한성여자중학교 · 중학교
- 597m · 동성중고등학교
버스
- 128m · 한성대입구3거리 · 성북02, 성북03
- 148m · 한성대입구사거리 · 성북02
- 149m · 삼선교제2시장 · 성북01
- 162m · 성북세무서앞 · 성북02, 성북03
- 174m · 삼선시장 · 성북02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-24, 삼선새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-24 · 삼선새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-01-13 | 소유권이전 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 10-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-02-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-08-02 | 가압류 | 조○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑7 | 13-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-01-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-02-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-02-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-02-06 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-02-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-07-09 | 가압류 | 최○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑13 | 15-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-09-04 | 가압류 | 방○○ | 1억 6371만 | 말소 |
| 갑15 | 16-03-08 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 최○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 16-03-28 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-03-28 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-02-13 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-05-17 | 가압류 | 이○○ | 5630만 | 말소 |
| 갑21 | 18-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-12-03 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-12-07 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-11-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 20-03-31 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-03-31 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 20-04-01 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-10-15 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 21-01-25 | 가압류 | 권○○ | 4845만 | 말소 |
| 갑31 | 21-02-15 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 22-03-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑34 | 22-03-21 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 22-12-21 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 갑36 | 23-02-06 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 26-01-27 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 01-01-09 | 전세권설정 | 주식회사엘지유통 | 2000만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사엘지유통 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 05-11-23 | 근저당권설정 | 삼선동새마을금고 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을4 | 06-08-23 | 근저당권설정 | 삼선새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사지에스리테일 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 10-06-01 | 근저당권설정 | 방○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 노○○ | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 13-07-15 | 근저당권설정 | 방○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 14-01-24 | 근저당권설정 | 삼선새마을금고 | 9억 4900만 | 말소기준 |
| 을10 | 14-02-04 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-02-04 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-02-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-02-05 | 근저당권설정 | 방○○ | 2억 | 말소 |
| 을14 | 15-02-10 | 근저당권설정 | 삼선새마을금고 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 15-02-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 임○○ | 4000만 | 말소 |
| 을17 | 17-10-26 | 근저당권설정 | 임○○ | 2000만 | 말소 |
| 을18 | 17-11-06 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-11-24 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-10-12 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-10-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을22 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 삼선새마을금고 | 3억 3800만 | 소멸 |
| 을23 | 21-02-05 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-10-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을25 | 23-04-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을26 | 24-01-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을27 | 25-08-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 9825만 | 소멸 |
| 을24-1 | 25-12-03 | 24번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 6000만 | 소멸 | |
| 을25-1 | 25-12-03 | 25번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 3000만 | 소멸 | |
| 을26-1 | 25-12-03 | 26번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 5600만 | 소멸 | |
| 을27-1 | 25-12-03 | 27번근저당권부채권 근질권설정 | 9825만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 31억 761만
- 매각비용
- 4661만
- 배당 가능액
- 30억 6099만
- 소유자 잔여
- 11억 7449만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
- 120건 모두 보기