서울북부지법 2023타경521-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-02-13 경매접수
2. 23-02-21 경매개시결정
3. 23-02-21 배당요구종기
4. 24-06-27 1차 매각기일 · 최저가 1648만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.24㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

6921만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면목로44길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 7.24㎡ (2.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

면목동 44

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 중 제1층 제122호, 제2층 제251호, 제252호, 제256호, 제265호, 제266호, 제271호로서, (사용승인일 2009.11.05), 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 벽체 없이 근린생활시설(텃밭할인마트의 일부)로 이용중이며, 기호(2-7)은 사무실로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 "사가정로", 북측으로 "면목로44길" 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의). 기호(3,5,6,7): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1), 기호(2-7)은 다른 호수들과 함께 인접 호와의 구분벽체 없이 일체로 기호(1)은 마트(텃밭할인마트), 기호(2-7)은 사무실(공실)인 바, 인접 호와의 구분벽체가 없으며, 바닥에 경계가 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 설치되어 있지 않으며, 구분점포별 건물번호표지가 붙어 있지 않아 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』에 따른 구분건물의 요건에는 미흡하나, 주 기둥이 남아 있고, 건축물현황도 등을 고려했을 때 각 호수의 위치 등의 확인이 가능하고, 관리사무실 탐문조사에 의하면 임대기간동안 일시적 사용으로 원상회복의 의무가 있는 바, 이러한 사항 등을 고려하여 건축물현황도와 외부관찰 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 1층122호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층251호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층252호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층256호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층265호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층266호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층271호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층281호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층287호 (면목동,아람플러스리빙) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 1차방문 3월 6일 12시20분경

부동산표시목록

가등기권자

연OO

가등기권자

이OOO

가처분권자

조OO

근저당권자

추OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-11 · 서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층252호 (면목동,아람플러스리빙) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 1143.3105㎡ 2층 1106.2931㎡ 3층 1106.2931㎡ 4층 613.7676㎡ 5층 613.7676㎡ 6층 613.7676㎡ 7층 613.7676㎡ 8층 613.7676㎡ 9층 613.7676㎡ 10층 613.7676㎡ 11층 613.7676㎡ 12층 613.7676㎡ 지하1층 1537.7156㎡ 지하2층 1517.1833㎡ 지하3층 1502.1837㎡ 지하4층 1490.8413㎡ 철근콘크리트조 7.2397㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 451m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 453m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 559m · 면목중학교 · 중학교
• 563m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 569m · 면목중학교 · 중학교
• 585m · 중화중학교 · 중학교
• 588m · 면중초등학교 · 초등학교
• 688m · 면목고등학교 · 고등학교
• 836m · 용마중학교 · 중학교
• 837m · 용마중학교 · 중학교
• 921m · 서일대학교 · 대학교
• 933m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 사가정시장 · 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 89m · 사가정역4번출구.사가정시장 · 2212, 2227, 2230, 2312A, 2312B
• 142m · 사가정역2번출구 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 165m · 면목우체국.녹색병원 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 212m · 사가정역 · 2015, 2112, 2227, 2230, 2233, 2311, 2312A, 2312B, 262, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 면목로44길 28, 1동 2층252호 (면목동,아람플러스리빙)

감정가

2060만

최저가

1648만 (80%)

건물면적

7.24㎡ (2.2평)

기일

24-06-27

등기부현황

등기 기재 없음