서울북부지법 2023타경767-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.20㎡ (4.9평)

건물면적

35.85㎡ (10.8평)

토지면적

16.20㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

겸재로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.85㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 0116-0007 · 16.20㎡ (4.9평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 면목동 소재 면동초교 북측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세 대가 주를 이루어 형성되어 있는 주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생 활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 대형할인점, 근린공원 병원 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(면목역/ 7호선)이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 석재 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

8층 802호 : 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 6필1단의 부정형의 평지들로서 근생,오피스텔,도시형생활 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권),가축사육제한구역(문의: 일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지 반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2019.07.26일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상8층 규모의 근생,오피스텔,도시형생활주택으로 총6호 8세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이 해관계인은 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2416만 ~ 3억 6348만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 8층802호 (면목동,하이원팰리스)

감정가

3억 9000만

최저가

3억 1200만 (80%)

건물면적

35.85㎡ (10.8평)

대지권면적

16.20㎡ (4.9평)

기일

24-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음