와든스톤법원경매

경매· 상가

서울북부지법 2023타경4257-1 NF

서울특별시 중랑구 공릉로12가길 16-6, 제101동 제2층 제201호 (묵동,우진탑빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7760만1.1천만/평· 감정가 2억 2200만 (80%)

담당계9계02-910-3679 (경매절차 관련 문의)

서울북부지법 2023타경4257-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7760만감정가 대비 80%
감정가
2억 2200만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8310만 ~ 2억 708만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.80㎡ (10.2평)
건물면적
55.28㎡ (16.7평)
토지면적
33.80㎡ (10.2평)
제시외면적
없음
보증금
1776만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1500만
도로명주소
공릉로12가길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 55.28㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
묵동 0077-0041 · 33.80㎡ (10.2평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "태릉입구역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6ㆍ7호선 : 태릉입구역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.02.06) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 본건 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도 및 본건 평가전례 및 탐문 내용을 기준으로 한 현황 추정 내용을 병기하였으니, 경매 진행 시 유의 및 재확인바람.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막힌 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-07sd2024.11.08 송달간주
24-10-29sd2024.11.01 도달
24-10-29sd2024.11.01 도달
24-10-23sd2024.10.28 도달
23-10-12sd2023.10.17 도달
23-10-12sd2023.10.17 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 중랑구 공릉로12가길 16-6, 제101동 제2층 제201호 (묵동,우진탑빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○기타 - 미상101동201호미상미상

부동산표시목록

교부권자 강OOOO(OOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자 노OOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 서OOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자 춘OOOO(OOO)

배당요구권자 한OOOOOOO

압류권자 서OOOOOOO(OOOO)

임차인 김OO

임차인 이OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 배OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-08 · 서울특별시 중랑구 공릉로12가길 16-6, 제101동 제2층 제201호 (묵동,우진탑빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택,근린생활시설) 1층 19.32㎡ 2층 190.77㎡ 3층 178.26㎡ 4층 154.85㎡ 5층 154.85㎡ 6층 154.85㎡ 철근콘크리트구조 55.28㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
배OO 외 1
소유자
배OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 350m원묵중학교중학교
  • 474m태릉고등학교고등학교
  • 480m원묵고등학교고등학교
  • 485m서울원묵초등학교초등학교
  • 496m태릉중학교중학교
  • 505m태릉중학교중학교
  • 586m공릉초등교
  • 641m공릉초등학교초등학교
  • 665m공릉중학교중학교
  • 672m원묵초등교
  • 757m서울태릉초등학교초등학교
  • 801m금성초등학교초등학교

버스

  • 170m묵동도깨비시장1224, 1227, 202, 2113, 2114, 남양주82A, 남양주82B
  • 193m묵동도깨비시장1224, 1227, 202, 2113
  • 198m구묵동교2113
  • 243m먹골파출소.신안아파트입구2114
  • 246m동양쇼핑2113, 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8310만 ~ 2억 708만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 중랑구 공릉로12가길 16-6, 제101동 제2층 제201호 (묵동,우진탑빌)
감정가
2억 2200만
최저가
1억 7760만 (80%)
건물면적
55.28㎡ (16.7평)
대지권면적
33.80㎡ (10.2평)
기일
24-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8310만 ~ 2억 708만중간 추정: 1억 9393만 (최저가 대비 109.2% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7760만 × 103~117% = 1억 8310만 ~ 2억 708만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›중랑구›2024년

서울특별시 중랑구 진행 물건