와든스톤법원경매

경매· 상가

서울북부지법 2023타경5106-1 상봉동), 2층205호 (상봉동,케이제이케렌시아

서울특별시 중랑구 면목로92다길 18(상봉동), 2층205호 (상봉동,케이제이케렌시아)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2720만2.3천만/평· 감정가 1억 5900만 (80%)

담당계1계910-3671 (경매절차 관련 문의)

서울북부지법 2023타경5106-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2720만감정가 대비 80%
감정가
1억 5900만
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3114만 ~ 1억 4831만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
18.10㎡ (5.5평)
제시외면적
없음
보증금
1272만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5500만
도로명주소
면목로92다길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 상봉동), 2층205호 (상봉동,케이제이케렌시아 · 18.10㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상봉동 104-48 · 준주거지역
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 지하철 7호선및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "상봉역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 각종 근린 생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "상봉역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층건(사용승인일자: 2021. 1. 8)중 제 2층 제 205호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 6필지 일단의 자루형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 도시형생활주택등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터폭(면목로92다길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 - 기호 6 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부) 용도가 "근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 주거용(방등)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-24mg—
24-09-12sd2024.09.13 송달간주
24-08-30sd2024.09.04 도달
24-08-30sd2024.09.04 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목로92다길 18(상봉동), 2층205호 (상봉동,케이제이케렌시아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
오○○기타 - 미상205호미상미상

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

교부권자 경OOOOO(OOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 용OOOO(OOO)

교부권자 충OOOO(OOO)

근저당권자 예OOOOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

압류권자 서OOOOOOO(OOOO)

압류권자 용OOOO(OOOOO)

압류권자 충OOOO(OOOOO)

임금채권자 충OOOO

임차권자 오OO

임차인 오OO

채권자 오OO

채무자겸소유자 남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-13 · 서울특별시 중랑구 면목로92다길 18(상봉동), 2층205호 (상봉동,케이제이케렌시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설.도시형생활주택.근린생활시설 지1층 197.7㎡ 1층 87.88㎡ 2층 179.23㎡ 3층 179.23㎡ 4층 178.89㎡ 5층 178.89㎡ 6층 178.89㎡ 7층 234.23㎡ 8층 234.23㎡ 9층 234.23㎡ 10층 234.23㎡ 11층 163.97㎡ 옥탑1층 23.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.1㎡

당사자

채권자
충OOOO 외 1
채무자
남OO
소유자
남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 410m서울면목초등학교초등학교
  • 414m면목초등학교초등학교
  • 513m서울상봉초등학교초등학교
  • 734m한국디지털융합직업전문학교
  • 737m상봉중학교중학교
  • 759m혜원여자중고학교
  • 812m서울중흥초등학교초등학교
  • 901m장안중학교중학교
  • 913m엠아이티아카데미
  • 944m중목초등학교
  • 950m서울중목초등학교초등학교
  • 1067m서울중화초등학교초등학교

버스

  • 181m상봉역3번출구1205, 2015, 2016, 2230, 262, 272, 680, N72
  • 205m상봉역4번출구1205, 2015, 2016, 2230, 262, 272, 680, G1200, N72
  • 206m상봉역2번출구2015
  • 226m면목6거리240, 271, 680, G1200
  • 231m면목6거리271, 320, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3114만 ~ 1억 4831만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 중랑구 면목로92다길 18(상봉동), 2층205호 (상봉동,케이제이케렌시아)
감정가
1억 5900만
최저가
1억 2720만 (80%)
건물면적
18.10㎡ (5.5평)
기일
24-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3114만 ~ 1억 4831만중간 추정: 1억 3890만 (최저가 대비 109.2% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2720만 × 103~117% = 1억 3114만 ~ 1억 4831만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›중랑구›2024년

서울특별시 중랑구 진행 물건