와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울북부지법 2023타경5618-1 NF

서울특별시 중랑구 신내로7나길 24, 210동 15층1501호 (상봉동,건영2차아파트)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 8400만2.3천만/평· 감정가 7억 3000만 (80%)

담당계3계910-3673 (경매절차 관련 문의)

서울북부지법 2023타경5618-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 8400만감정가 대비 80%
감정가
7억 3000만
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 1495만 ~ 6억 8912만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 8400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
5840만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 8680만
도로명주소
신내로7나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
상봉동 7
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 국철 경원선 망우역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임,

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 벽식조 슬라브지붕 25층건중 15층 1501호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약8-10m 및 서측 및 북서측으로 약5-6m의 도로등에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역, 교육환경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억 제권역,철도보호지구(2020.11.30). 기호2,5토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역,절대 보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도 방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역. 기호3,4토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역,대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역. 기호 6토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,절대보호구역,대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역. 기호 7토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축 +옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역,철도보호지구 (2020.11.30),건축선.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-30mg—
24-03-22sd2024.03.25 도달
24-01-30sd2024.01.31 도달
24-01-05sd2024.01.08 도달
24-01-05sd2024.01.12 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내로7나길 24, 210동 15층1501호 (상봉동,건영2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

소유자 최OO

채권자 노OOOOOO

채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-20 · 서울특별시 중랑구 신내로7나길 24, 210동 15층1501호 (상봉동,건영2차아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 25층 아파트 1층429.2㎡, 2층401.92㎡ 3층401.92㎡, 4층401.92㎡ 5층401.92㎡, 6층401.92㎡ 7층401.92㎡, 8층401.92㎡ 9층401.92㎡, 10층401.92㎡ 11층401.92㎡, 12층401.92㎡ 13층401.92㎡, 14층401.92㎡ 15층401.92㎡, 16층401.92㎡ 17층401.92㎡, 18층401.92㎡ 19층401.92㎡, 20층401.92㎡ 21층401.92㎡, 22층401.92㎡ 23층401.92㎡, 24층401.92㎡ 25층401.92㎡ 지하1층374.02㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.96㎡

당사자

채권자
노OOOOOO 외 1
채무자
윤OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 188m서울중화초등학교초등학교
  • 422m상봉중학교중학교
  • 446m신현중학교중학교
  • 453m신현중학교중학교
  • 456m신현고등학교고등학교
  • 499m서울신현초등학교초등학교
  • 549m신내초등학교초등학교
  • 556m서울신내초등학교초등학교
  • 620m엠아이티아카데미
  • 806m서울망우초등학교초등학교
  • 873m영란여자중학교중학교
  • 912m혜원여자중고학교

버스

  • 134m건영아파트2236
  • 210m대명프라자2236
  • 233m경남아파트2236
  • 243m성원아파트.경남아너스빌앞2012, 2015, 2113, 2212, 2230, 2236, 2312A, 2312B, 241
  • 262m신내지하차도2113

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 1495만 ~ 6억 8912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 중랑구 신내로7나길 24, 210동 15층1501호 (상봉동,건영2차아파트)
감정가
7억 3000만
최저가
5억 8400만 (80%)
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
기일
24-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 1495만 ~ 6억 8912만중간 추정: 6억 4999만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 8400만 × 105~118% = 6억 1495만 ~ 6억 8912만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›중랑구›2024년

서울특별시 중랑구 진행 물건