서울북부지법 2023타경5847-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8984만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

56.20㎡ (17.0평)

토지면적

52.92㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4144만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

삼선교로2가길

건물 · 대지권

건물

56.20㎡ (17.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

삼선동1가 11-163 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

망OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 성북구 삼선동 소재 지하철 4호선 "한성대입구역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - (5) 공히 인접지 대비 북측 하향의 완경사 지대 내 자체 지반은 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임. 기호(2) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임. 기호(3) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임. 기호(4) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임. 기호(5) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한사항별도확인:도시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 기와지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창모 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주택(방3, W/C1 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방 설비, 위생 급·배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-2 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-167 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-185 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-186 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-163 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-163 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1) 본건 목적물은 대지로 삼선동1가 11-2를 중심으로 아래쪽으로 11-186과 11-185번지가, 위쪽으로 11-167과 11-163번지가 위치하고 있었음. 2) 대장상으로 11-2로부터 1963년 11-167이 1965년 11-185, 186번지가 각 분할되었고, 11-163번지는 1962년 구획정리된 토지였음. 3) 목록 1내지 5번 토

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

엄OO

가등기권자

이OO

가등기권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

정OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

한OO

공유자

허O

공유자

홍OO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

채OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

망OOOOOOO OOO

승계인

채OO OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

배OO

임차인

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-167 · 대 177.5㎡ (갑구 96번 공유자 유현근 지분 1278분의 36.67 및 유담희 지분 1278분의 36.67 전부)
• 26-01-13 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-185 · 대 155㎡ (갑구 27번 공유자 유현근 지분 1278분의 36.67 및 유담희 지분 1278분의 36.67 전부)
• 26-01-13 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-186 · 대 72.7㎡ (갑구 129번 공유자 유현근 지분 1278분의 36.67 및 유담희 지분 1278분의 36.67 전부)
• 26-01-13 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-163 · 대 517㎡ (갑구 38번 공유자 유현근 지분 1278분의 36.67 및 유담희 지분 1278분의 36.67 전부)
• 26-01-13 · 서울특별시 성북구 삼선동1가 11-163 2호 · 2호 목조 기와지붕 단층 주택 56.2㎡

주변

학군

• 256m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 387m · 동성중고등학교
• 451m · 삼선중학교 · 중학교
• 471m · 한성대학교 · 대학교
• 497m · 한성대학교 · 대학교
• 563m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 570m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 582m · 한성대학교 · 대학교
• 635m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 681m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 687m · 한성대학교 · 대학교
• 711m · 삼선초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 삼선교제1시장 · 성북01
• 90m · 한성대입구역.성북천분수마루 · 성북02, 성북03
• 131m · 한성대입구역2번출구 · 성북02, 성북03
• 164m · 한성대입구역5번출구.삼선교 · 2112
• 190m · 한성대입구역6번출구.삼선교 · 1111, 1112, 2112, 성북01, 성북02, 성북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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