서울북부지법 2023타경5885-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 11차 매각기일 · 최저가 3200만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.01㎡ (6.1평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

0.60

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 700만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉중앙로6가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 265-1 · 20.01㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망우역, 경춘선·경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도상 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측, 북측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐상봉) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 중랑구 상봉동 265-1 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

저당권부질권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐상봉) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.29㎡ 2층 132.19㎡ 3층 132.19㎡ 4층 132.19㎡ 5층 127.3㎡ 6층 119.37㎡ 옥탑1층 19.1㎡ 철근콘크리트구조 29.32㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 상봉중학교 · 중학교
• 368m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 520m · 신현중학교 · 중학교
• 524m · 신현중학교 · 중학교
• 620m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 623m · 신현고등학교 · 고등학교
• 643m · 중화고등학교 · 고등학교
• 662m · 장안중학교 · 중학교
• 702m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 775m · 중랑중학교 · 중학교

버스

• 56m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 77m · 상봉1동주민센터 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 122m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416, 320
• 208m · 신내쌍용아파트 · 2230, 2236, 2311, 2416
• 278m · 쌍용아파트.신내테크노타운앞 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3200만

매각비용

48만

배당 가능액

3152만

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