서울북부지법 2023타경6024-1 NF

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

218.49㎡ (66.1평)

제시외면적

없음

보증금

7638만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9616만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로94길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 218.49㎡ (66.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

면목동 94-14

호

3층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 인근에 연일초, 혜원여중고 등 교육시설이 위치하며 주변에 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남서측 근거리에 지하철7호선 "면목역"이, 인근 "용마산로"변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 이용상황은 공부상 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

면목동 15-50: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 3층 단독주택 및 근린생활시설로 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1층-지상3층 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 1층 용도는 ‘학원’으로 기재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 인근에 연일초, 혜원여중고 등 교육시설이 위치하며 주변에 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 근거리에 지하철7호선 "면목역"이, 인근 "용마산로"변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 이용상황은 공부상 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

면목동 15-50: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 3층 단독주택 및 근린생활시설로 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상1층-지상3층 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 1층 용도는 ‘학원’으로 기재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 2345만 ~ 9억 8539만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 15-50

감정가

11억 9355만

최저가

7억 6387만 (64%)

건물면적

218.49㎡ (66.1평)

기일

25-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음