경매· 다세대주택
서울북부지법 2023타경100926-1 NF
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 2층201호 (중화동,더플러스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보
최저가5341만302만/평· 감정가 3억 9800만 (13%)
담당계5계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5341만감정가 대비 13%
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저 평당가
- 302만/평건물면적 기준 · 총액 5341만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5598만 ~ 6810만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 10차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 10차 매각기일최저가 5341만 (13%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.39㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 534만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3480만
- 담당계
- 5계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 중랑천로29길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 58.39㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 중화동 325-52
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 중랑역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중화동 325-52, 325-53, 325-54 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m)(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-20 | sd | 2024.12.23 송달간주 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.26 도달 |
| 23-04-28 | sd | 2023.05.13 도달 |
| 23-04-04 | sd | 2023.04.23 폐문부재 |
| 23-03-21 | sd | 2023.03.31 폐문부재 |
| 23-03-06 | sd | 2023.03.19 폐문부재 |
| 23-02-02 | sd | 2023.02.16 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 2층201호 (중화동,더플러스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 경OOOOO(OOO)
교부권자 고OOOOOO(OOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOOO)
교부권자 안OOOO(OOO)
교부권자 인OOOOOOO(OOOO)
교부권자 인OOOOOOOO(OOOO)
교부권자 파OO
교부권자 파OO(OOO)
근저당권자 김OO
기타 한OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
압류권자 서OOOOOOO(OOOO)
압류권자 안OOOO(OOOOO)
임차권자 오OO
임차인 서OOOOO OOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증 보험 주식회사 | 2층 201호 전부 | 2019. 12. 09. | 2019. 12. 6. ~ | 334`800`000 | 2023.01.20 |
| 오○○ | 2층 201호 전부 | 2019. 12. 09. | 2019. 12. 6. ~ | 349`000`000 |
매각공고
24-11-07 · 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 2층201호 (중화동,더플러스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 53.85㎡ 2층 133.07㎡ 3층 133.07㎡ 4층 104.31㎡ 5층 94.16㎡ 철근콘크리트구조 58.39㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 301m이문동쌍용아파트1122, 273
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5598만 ~ 6810만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 2층201호 (중화동,더플러스)
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저가
- 5341만 (13%)
- 건물면적
- 58.39㎡ (17.7평)
- 기일
- 24-11-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5341만 × 105~127% = 5598만 ~ 6810만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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