경매· 도로
서울북부지법 2023타경104485-2
서울특별시 중랑구 상봉동 234-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가660만· 감정가 825만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 660만감정가 대비 80%
- 감정가
- 825만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 681만 ~ 786만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 660만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 5.00㎡ (1.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 66만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4492만
- 담당계
- 3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 도로
- 대지권
- 상봉동 234-11 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중교" 북서측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 경춘선·경의중앙선 "망우역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
세장형 토지로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
지적도상 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접하고 본건 자체가 노폭 약4m의 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
지적도상 북동측으로 노폭 약6m, 남동측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접하나, 현황은 북동측으로 노폭 약6m, 남동측으로 노폭 약4.5m 내외, 남서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접하며 본건 자체가 노폭 약4.5m 내외 도로의 일부로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의: 일자리창출과){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}더 보기
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의: 일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}더 보기
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-19 | mg | — |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.22 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 1-39 · 토지 · 도로
목록 2 · 서울특별시 중랑구 상봉동 234-11 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-04-02 · 서울특별시 중랑구 상봉동 234-11 · 도로 5㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
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- 146m신내쌍용아파트2230, 2236, 2311, 2416
- 201m상봉1동주민센터2230, 2236, 2311, 2416
- 209m상봉1동주민센터2230, 2236, 2311, 2416, 320
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 681만 ~ 786만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 상봉동 234-11
- 감정가
- 825만
- 최저가
- 660만 (80%)
- 기일
- 24-04-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 660만 × 103~119% = 681만 ~ 786만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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