서울북부지법 2023타경110763-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

56.74㎡ (17.2평)

토지면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1681만 (최저가의 20%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.74㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상봉동 221-6 · 제2종일반주거지역

호

4층, 지층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 경의중앙선·경춘선 ‘망우역" 북서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철 경의중앙선·경춘선 ‘망우역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측, 남서측으로 각각 폭 약 15미터, 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조,연와조 평슬라브지붕 지하1층,지상4층 건물로서, 외벽: 돌붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 상봉동 221-6

감정가

2억 530만

최저가

8409만 (41%)

건물면적

56.74㎡ (17.2평)

기일

25-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음