서울북부지법 2023타경110947-1 와이엠에스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.91㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1584만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 406만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로94길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 와이엠에스빌 · 20.91㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 31-5

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 와이엠에스빌 제비동 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2020.11.30) - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지(면목동 31-2, 31-6, 31-5) 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1,2,3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6600만 ~ 2억 196만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동 1층102호 (면목동,와이엠에스빌)

감정가

1억 9800만

최저가

1억 5840만 (80%)

건물면적

20.91㎡ (6.3평)

기일

25-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음